Glücksgriff für Anleger
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13056
Kaufpreis
1.800.000 €
14
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Mehrfamilienhaus, mit Vier Wohneinheiten, welche sich über 4 Etagen aufteilen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung mit ca. 125 m² und eine 2-Raumwohnung mit ca. 57 m². Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine 4-Raumwohnung mit ca. 115 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit ca. 106 m².
Sonstiges
Modernisierung: 2010 umfangreich saniert und modernisiert
- teilunterkellert
- 3 PKW Stellplätze
- 3 Balkone
Das Haus ist voll vermietet die Jahresnettokaltmiete beträgt 49.920,72 €.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (180.000 €)
- 7.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (360.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (540.000 €)
- 5.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 2.378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.800.000 €