Helle Maisonettewohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung im Westen von Leipzig

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und verfügt über folgende Ausstattung:

Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Außenjalousien mit elektrischer Steuerung an den Fenstern
moderne Dusche mit Glastrennwänden und Handtuchheizkörper im unteren Bad
Wendeltreppe mit breiten Holzstufen
neue Gaszentralheizungs-Anlage
eigenes Abteil im Keller
PKW-Tiefgaragen -Stellplatz
Stellplätze vor dem Gebäude
Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum & Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Balkon am Wohnzimmer
gepflegte Außenanlagen
Hausverwaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im Leipziger Westen: Burghausen-Rückmarsdorf in einer reinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen 181 und 87 ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn A9 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende charmante Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt die Wohnung über knapp 66 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe mit breiten Holzstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in welchem sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum hellen Bad mit Badewanne und WC befindet. Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es im Objekt einen Waschmaschinenraum im Keller, einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller. Ein separater Keller zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus befinden sich Stellplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2024 vollständig saniert und modernisiert und ist seit August 2024 vermietet. Eine Selbstnutzung ist selbstverständlich ebenfalls zeitnah möglich. Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und verfügt über folgende Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Außenjalousien mit elektrischer Steuerung an den Fenstern - moderne Dusche mit Glastrennwänden und Handtuchheizkörper im unteren Bad - Wendeltreppe mit breiten Holzstufen - neue Gaszentralheizungs-Anlage - eigenes Abteil im Keller - PKW-Tiefgaragen -Stellplatz - Stellplätze vor dem Gebäude - Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum & Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung - Balkon am Wohnzimmer - gepflegte Außenanlagen - Hausverwaltung Lage Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im Leipziger Westen: Burghausen-Rückmarsdorf in einer reinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen 181 und 87 ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn A9 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.