Halbhöhenlage S-Nord: Großzügige 4-Zi.-Wohnung, 2 Balkone, Parkett & Einbauküche +++

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70175

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnetage in einer bevorzugten Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord – Azenbergstraße 34 – zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hochwertigen Parkettboden sowie den besonders großen L-förmigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet vier gut dimensionierte Zimmer und ist sofort bezugsfertig. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten sowie ein praktischer Küchenbalkon machen das Kochen und Wohnen zum Genuss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Einbauschrank – ein angenehmes Raumgefühl mit durchdachter Stauraumlösung. Das separate WC rundet die komfortable Aufteilung ab.

Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die Fenster wurden bereits erneuert, laufende Schönheitsreparaturen wurden stets sorgfältig durchgeführt – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Erhaltungszustand.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Hobbyraum auf der großen Gemeinschaftsbühne des Hauses – ein wertvoller Zusatzraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten (Baujahr 1954) ist sehr gepflegt und wird fortlaufend instand gehalten.

Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

4 Zimmer, ca. 108 m², 2. Obergeschoss
großer L-förmiger Balkon + Küchenbalkon
hochwertiger Parkettboden
vollausgestattete Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
separates WC
separater Hobbyraum auf der Gemeinschaftsbühne
Kellerraum, Fahrradabstellraum und Waschküche
gepflegtes MFH, Baujahr 1954
Sofort bezugsfrei

Lage Bevorzugte Halbhöhenlage in Stuttgart-Nord – Azenbergstraße 34. Eine der attraktivsten Adressen der Landeshauptstadt: ruhig, grün, hervorragend angebunden. Einkauf, Cafés, Ärzte und die Stuttgarter Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Objektbeschreibung ******************************************************************************************* Wir freuen uns, Ihnen diese sehr großzügige und attraktive 4-Zimmer-Wohnetage in einer bevorzugten Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord – Azenbergstraße 34 – zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hochwertigen Parkettboden sowie den besonders großen L-förmigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet vier gut dimensionierte Zimmer und ist sofort bezugsfertig. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten sowie ein praktischer Küchenbalkon machen das Kochen und Wohnen zum Genuss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Einbauschrank – ein angenehmes Raumgefühl mit durchdachter Stauraumlösung. Das separate WC rundet die komfortable Aufteilung ab. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die Fenster wurden bereits erneuert, laufende Schönheitsreparaturen wurden stets sorgfältig durchgeführt – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Erhaltungszustand. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Hobbyraum auf der großen Gemeinschaftsbühne des Hauses – ein wertvoller Zusatzraum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten (Baujahr 1954) ist sehr gepflegt und wird fortlaufend instand gehalten. ******************************************************************************************* Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung. **************************************************************************************** Ausstattung ******************************************************************************************* Ausstattung & Highlights: - 4 Zimmer, ca. 108 m², 2. Obergeschoss - großer L-förmiger Balkon + Küchenbalkon - hochwertiger Parkettboden - vollausgestattete Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - separater Hobbyraum auf der Gemeinschaftsbühne - Kellerraum, Fahrradabstellraum und Waschküche - gepflegtes MFH, Baujahr 1954 - Sofort bezugsfrei ******************************************************************************************* Lage Bevorzugte Halbhöhenlage in Stuttgart-Nord – Azenbergstraße 34. Eine der attraktivsten Adressen der Landeshauptstadt: ruhig, grün, hervorragend angebunden. Einkauf, Cafés, Ärzte und die Stuttgarter Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.