Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Uhingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Einbauküche rundet dieses Angebot ab.

Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hausgeld Wohnung: 385,00€ Hausgeld TG: 27,00€

Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Uhingen in der Eisenbahnstraße. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die örtliche Lage gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Einbauküche rundet dieses Angebot ab. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hausgeld Wohnung: 385,00€ Hausgeld TG: 27,00€ Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Uhingen in der Eisenbahnstraße. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die örtliche Lage gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Uhingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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