Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Nümbrecht-Winterborn!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nümbrecht / Winterborn · 51588

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

1.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immo/182081

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Winterborn der Gemeinde Nümbrecht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die durch ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Balance zwischen Privatsphäre und einer soliden Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.

Die Gemeinde Nümbrecht verfügt über eine sehr gute und umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnort besonders attraktiv machen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgrößeren Zentren sind gut angebunden, sodass sich naturnahes und ruhiges Wohnen ideal mit einer alltagsnahen Erreichbarkeit verbinden lässt.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/182081 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Winterborn der Gemeinde Nümbrecht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die durch ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Balance zwischen Privatsphäre und einer soliden Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Die Gemeinde Nümbrecht verfügt über eine sehr gute und umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnort besonders attraktiv machen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgrößeren Zentren sind gut angebunden, sodass sich naturnahes und ruhiges Wohnen ideal mit einer alltagsnahen Erreichbarkeit verbinden lässt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 356 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1780
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

199.000 €

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