Exklusive Designwohnung im Leipziger Musikviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.051 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Nahezu drei Meter hohe Decken, großformatige Fensterflächen, edle Eichendielen und markante Sichtbetonwände verleihen dem Raum seinen charakteristischen Loft-Charme. Die großzügige Loggia in Ost-/Südausrichtung erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum – ein praktisches Detail, das den Alltag angenehm ergänzt.

Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende, raumhohe Bibliothek, die den Übergang in den privaten Wohnbereich bildet. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Arbeitszimmer, Studio oder Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Loggia in Nord-/Ostausrichtung, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Ankleide eine private Rückzugsebene. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch dimmbare Einbaudownlights in Fluren und Nassbereichen, durchdachte Sichtschutzlösungen an den Fenstern, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die klare Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Grundrisse schätzen. Eine Wohnung mit unverwechselbarem Charakter – urban, repräsentativ und zeitlos.

Ausstattung

ca. 156 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
offener Wohn- und Küchenbereich
Einbauküche
Loggien in Ost- und Südausrichtung u. Nord-Ost
hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Sichtbetonwände mit modernem Loft-Charakter
Bibliothek
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
separate Toilette mit Waschtisch
Fußbodenheizung
dimmbare Einbau-Downlights in Fluren und Bädern
Sichtschutz an allen relevanten Fensterflächen
modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
Aufzug
großer Kellerraum sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Musikviertel, der gefragtesten Wohnlage der Stadt, zwischen dem Zentrum Leipzigs und dem weitläufigen Johanna- und Clara-Zetkin-Park. Die Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet, vereint die Vorzüge der Großstadt mit der Lebensqualität eines urbanen Raumes. Viele kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich ganz in der Nähe: das sprichwörtliche Herz der Stadt, der geschichtsträchtige Markt mit seinen zahlreichen Passagen, die berühmte Thomas- und Nikolaikirche, Gewandhaus und Oper oder die Galerie für Zeitgenössische Kunst. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie im Supermarkt oder im Tante-Emma-Laden gleich um die Ecke. Ob Feierabendbier oder Brunch im Park, stimmungsvolle Locations erwarten Ihren Besuch. Drei Kindergärten helfen jungen Familien, den Alltag zu organisieren. Die das Musikviertel prägenden Parks mit Anschlüssen an den Auewald bis hin zum Cospudener See im Süden und den Elsterauen im Norden beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen unvergleichlichen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität auf elegante Weise miteinander vereint. Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Nahezu drei Meter hohe Decken, großformatige Fensterflächen, edle Eichendielen und markante Sichtbetonwände verleihen dem Raum seinen charakteristischen Loft-Charme. Die großzügige Loggia in Ost-/Südausrichtung erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verfügt über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum – ein praktisches Detail, das den Alltag angenehm ergänzt. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende, raumhohe Bibliothek, die den Übergang in den privaten Wohnbereich bildet. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Arbeitszimmer, Studio oder Gästebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Loggia in Nord-/Ostausrichtung, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist über eine elegante Schiebetür erreichbar und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Ankleide eine private Rückzugsebene. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch dimmbare Einbaudownlights in Fluren und Nassbereichen, durchdachte Sichtschutzlösungen an den Fenstern, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die klare Architektur, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Grundrisse schätzen. Eine Wohnung mit unverwechselbarem Charakter – urban, repräsentativ und zeitlos. Ausstattung - ca. 156 m² Wohnfläche - 3. Obergeschoss - offener Wohn- und Küchenbereich - Einbauküche - Loggien in Ost- und Südausrichtung u. Nord-Ost - hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Sichtbetonwände mit modernem Loft-Charakter - Bibliothek - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - separate Toilette mit Waschtisch - Fußbodenheizung - dimmbare Einbau-Downlights in Fluren und Bädern - Sichtschutz an allen relevanten Fensterflächen - modernes Heizsystem mit Wärmepumpe - Aufzug - großer Kellerraum sowie Gemeinschafts-Fahrradkeller - 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Musikviertel, der gefragtesten Wohnlage der Stadt, zwischen dem Zentrum Leipzigs und dem weitläufigen Johanna- und Clara-Zetkin-Park. Die Lebensqualität, die Ihnen diese Lage bietet, vereint die Vorzüge der Großstadt mit der Lebensqualität eines urbanen Raumes. Viele kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich ganz in der Nähe: das sprichwörtliche Herz der Stadt, der geschichtsträchtige Markt mit seinen zahlreichen Passagen, die berühmte Thomas- und Nikolaikirche, Gewandhaus und Oper oder die Galerie für Zeitgenössische Kunst. Alltägliche Besorgungen erledigen Sie im Supermarkt oder im Tante-Emma-Laden gleich um die Ecke. Ob Feierabendbier oder Brunch im Park, stimmungsvolle Locations erwarten Ihren Besuch. Drei Kindergärten helfen jungen Familien, den Alltag zu organisieren. Die das Musikviertel prägenden Parks mit Anschlüssen an den Auewald bis hin zum Cospudener See im Süden und den Elsterauen im Norden beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen unvergleichlichen Freizeitwert.