Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage – zentrale Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
285.000 €
4
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.276 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 in zentraler Lage von Göppingen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum durchgängigen Hauptbalkon, der sich entlang der Küche erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Dank der klaren Raumaufteilung stehen neben dem Wohnbereich drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – flexibel einsetzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ausstattung
- 4 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990
- Modernisierungen in den letzten Jahren
- Gasheizung
- Durchgängiger Hauptbalkon mit Zugang von der Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Separater Kellerraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 10.000,00 €
- Monatliches Hausgeld: 420 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Göppingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B10 sowie die Nähe zum Bahnhof ist auch die Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm attraktiv.
Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden. Weitere Unterlagen, einschließlich Energieausweis und Teilungserklärung, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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