Ruhiges Familiendomizil in grüner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Einfamilienhaus
Niedersachsen Haus Fertighaus
Leichtbetonbauweise
Baujahr 1984
ca. 132,18 m² Wohnfläche
ca. 85,20 m² Nutzfläche
Vollkeller (ca. 55,20 m²)
4 Zimmer
2 Bäder
Einbauküche
Buderus Ölheizung Bj. 2006
Carport
Terrasse
Rollläden
Kamin
Grundstück ca. 567 m²
Drainage

Ausstattung Teppich Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Der Ortsteil Mariendorf im Süden Berlins vereint das Beste aus zwei Welten, da er eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verknüpft. Die Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und großzügigen Gärten, sodass dieses Umfeld besonders bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt. Die historische Trabrennbahn ist ein traditionsreicher Veranstaltungsort mit grünem Umfeld, der ebenso zu ausgiebigen Spaziergängen wie zu spannenden Renntagen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem das beliebte Ankogelbad. Dieses Freibad bietet mit seiner großzügigen Liegewiese und einem eigenen Kinderbereich die perfekte Abkühlung für heiße Sommertage. Darüber hinaus schenken zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und ruhige Nebenstraßen den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene in der Natur Entspannung finden. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station an der Bundesstraße 96 bringt Sie mit der Linie U6 schnell und direkt in rund zwanzig Minuten in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität im Alltag. In puncto Versorgung ist alles in direkter Nähe vorhanden, sodass Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sowie ein breites Angebot an Ärzten und Fachpraxen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in Mariendorf ein ausgezeichnetes Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Kurzum bietet Mariendorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Lebensqualität, sodass sich Familien hier langfristig wohlfühlen können.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1984 erbaute Leichtbeton Fertighaus vereint solide Bauweise mit überraschender Vielseitigkeit in einer der ruhigsten Wohnlagen von Berlin Mariendorf. Als großzügiges Einfamilienhaus bietet es ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Auf rund 132,18 m² Wohnfläche verteilen sich 4 einladende Zimmer, die sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen, während das Baumaterial für ein spürbar angenehmes Raumklima sorgt. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich hier modernes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice ideal miteinander verbinden, während das Haus gleichzeitig viel Raum für Hobbys oder kreative Entfaltung bietet. Ein echtes Prachtstück ist das rund 567 m² große Grundstück, dessen weitläufiger Garten reichlich Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder die Verwirklichung eigener Gartenträume bietet. Sie leben in einer gewachsenen Nachbarschaft im Berliner Süden, die Ihnen einen privaten Rückzugsort abseits des Großstadttrubels schenkt. Dieses wandelbare Zuhause passt sich flexibel Ihren verschiedenen Lebensphasen an und bietet Ihnen eine seltene Chance auf viel Platz, Flexibilität und eine erstklassige Lebensqualität. - Einfamilienhaus - Niedersachsen Haus Fertighaus - Leichtbetonbauweise - Baujahr 1984 - ca. 132,18 m² Wohnfläche - ca. 85,20 m² Nutzfläche - Vollkeller (ca. 55,20 m²) - 4 Zimmer - 2 Bäder - Einbauküche - Buderus Ölheizung Bj. 2006 - Carport - Terrasse - Rollläden - Kamin - Grundstück ca. 567 m² - Drainage Ausstattung Teppich Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Der Ortsteil Mariendorf im Süden Berlins vereint das Beste aus zwei Welten, da er eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verknüpft. Die Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und großzügigen Gärten, sodass dieses Umfeld besonders bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt. Die historische Trabrennbahn ist ein traditionsreicher Veranstaltungsort mit grünem Umfeld, der ebenso zu ausgiebigen Spaziergängen wie zu spannenden Renntagen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem das beliebte Ankogelbad. Dieses Freibad bietet mit seiner großzügigen Liegewiese und einem eigenen Kinderbereich die perfekte Abkühlung für heiße Sommertage. Darüber hinaus schenken zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und ruhige Nebenstraßen den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene in der Natur Entspannung finden. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station an der Bundesstraße 96 bringt Sie mit der Linie U6 schnell und direkt in rund zwanzig Minuten in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität im Alltag. In puncto Versorgung ist alles in direkter Nähe vorhanden, sodass Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sowie ein breites Angebot an Ärzten und Fachpraxen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in Mariendorf ein ausgezeichnetes Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Kurzum bietet Mariendorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Lebensqualität, sodass sich Familien hier langfristig wohlfühlen können. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.