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Urlaub zuhause, absolute Ruhe und die Natur vor der Haustür

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

345.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ausgesprochen helle und sonnige Wohnung mit ideal geschnittenem Grundriss. Großer Wohn-Essbereich, offene Einbauküche (Fa. Leicht), Bad mit Wanne. Weiße Kunststofffenster, Velux-Dachfenster (1999) mit elektrischen Außenrollläden, großer Südwestbalkon mit Markise und herrlicher, unverbaubarer Aussicht in und über das weitläufige Landschaftsschutzgebiet „Schwende“. sowie ins Neckartal. Garagenstellplatz mit direktem Zugang in das Gebäude. Heizungsanlage mit Solarthermie von 2018 ! Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Großer, gemeinschaftlicher Garten. Lage Heumaden - Lederberg: Sehr ruhige, sonnige Lage am Ende einer Sackgasse (letztes Haus) unmittelbar an das weitläufige Landschaftsschutzgebiet Schwende“ angrenzend. Bushaltestellen mit direkter Verbindung zu den Haltestellen der U7; U8 und U15 ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten Grundschule und weiterführende Schule am Ort, bzw. auch in direkter Umgebung. Sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

345.000 €

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