2-Zimmerwohnung im Erstbezug, Karl-Simrock-Straße 8, 53604 Bad Honnef

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

474.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

5.852 €

pro m²

Beschreibung

Der offene, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein Garant für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine einladende Diele, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Duschbad ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest.

Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause – ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Barrierefreiheit
Bodengleiche, begehbare Dusche
Zur Wohnung gehörender Kellerraum
Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
Parkettböden im Wohn- /und Schlafraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
Effizienzstandard KFW 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen
Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage

Lage Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften.

Sonstiges Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2025 geplant.

Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden.

Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.

Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann Ihnen bei Bedarf zugesendet werden.

Objektbeschreibung Diese hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Karl-Simrock-Straße 8 + 8a in 53604 Bad Honnef. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung – zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer. Der offene, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein Garant für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine einladende Diele, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Duschbad ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause – ideal für Singles oder Paare. Ausstattung - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Barrierefreiheit - Bodengleiche, begehbare Dusche - Zur Wohnung gehörender Kellerraum - Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum - Parkettböden im Wohn- /und Schlafraum - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - Effizienzstandard KFW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen - Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage Lage Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Sonstiges Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2025 geplant. Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden. Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt. Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann Ihnen bei Bedarf zugesendet werden.