Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss der Südvorstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

255.200 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

3.151 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht. Ein Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz in dieser gefragten Innenstadtlage überflüssig macht.

Die Wohnung wird aktuell fest vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 684,00 €. Die durchweg positive Mietnachfrage in diesem Stadtteil garantiert langfristige Sicherheit für Investoren.

Die Südvorstadt besticht durch ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Läden entlang der berühmten Karl-Liebknecht-Straße. Dennoch ist die Umgebung ruhig und grün geprägt. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die Universitäten sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietnachfrage profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die sich bereits jetzt eine exklusive Dachgeschosswohnung für eine spätere Eigennutzung sichern wollen.

Ausstattung

3,5 Zimmer
Maisonette
Balkon
Bad mit Wanne
separate Küche
Außenstellplatz
Fahrstuhl

Lage Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfa-milienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastro-nomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht die-ses Viertel so beliebt. Die ”KarLi” ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Das Naherholungsgebiet ”Südlicher Auenwald” bietet mit seinen inein-ander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die süd-lich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung.

Als Vermögensverwalter mit über 25 jähriger Erfahrung unterstützen und beraten wir Sie natürlich auch gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Übersenden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungsterminen informieren zu können!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – der lebendigen und zugleich zentral gelegenen Südvorstadt. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seiner durchdachten, hellen und offenen Schnittführung ein ganz besonderes Wohngefühl unter dem Dach. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht. Ein Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz in dieser gefragten Innenstadtlage überflüssig macht. Die Wohnung wird aktuell fest vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 684,00 €. Die durchweg positive Mietnachfrage in diesem Stadtteil garantiert langfristige Sicherheit für Investoren. Die Südvorstadt besticht durch ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Läden entlang der berühmten Karl-Liebknecht-Straße. Dennoch ist die Umgebung ruhig und grün geprägt. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die Universitäten sowie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietnachfrage profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die sich bereits jetzt eine exklusive Dachgeschosswohnung für eine spätere Eigennutzung sichern wollen. Ausstattung * 3,5 Zimmer * Maisonette * Balkon * Bad mit Wanne * separate Küche * Außenstellplatz * Fahrstuhl Lage Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfa-milienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastro-nomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht die-ses Viertel so beliebt. Die ”KarLi” ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Das Naherholungsgebiet ”Südlicher Auenwald” bietet mit seinen inein-ander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die süd-lich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Hausverwaltung. Als Vermögensverwalter mit über 25 jähriger Erfahrung unterstützen und beraten wir Sie natürlich auch gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung. Übersenden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, um Sie dann zeitnah zu möglichen Besichtigungsterminen informieren zu können!