2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Hoffeld

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zur Fortführung der Vermietung des bestehenden Mietverhältnis geeignet ist.

Nach anschließendem Interesse überzeugen wir Sie gerne bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin.

Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden (Buche hell) ausgestattet, im Bad, WC und in der Küche dominieren Fliesenbodenbeläge.

Separates WC mit kleinem Waschbecken und Spiegel, Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken mit einer Ablage und Spiegel darüber ausgestattet, Sanitär alles in Weiß.

Weiß-/graumelierte Fliesen im raumhochgefliesten Bad und WC. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, SAT-Anlage.

Lage Stuttgart-Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtbezirk/ Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet mit dem Naturerholungsgebiet "Ramsbachtal" vor der Haustüre. Am Rande des Stadtbezirks, etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen und das ruhige Umfeld mit dem hohen Freizeitwert macht Hoffeld zu einem begehrten Wohnort..

Die nahe gelegene B27, der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen und des Messegeländes als auch zu den Autobahnen A81 und A 8 in alle Richtungen ist gegeben. Durch die Nähe zu Degerloch/ Möhringen eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.

Die gegenüberliegende Haltestelle mit den Buslinien 70 und 71 stellt die Anbindung zum Zentrum von Stuttgart in wenigen Minuten durch die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 her und die Zahnradbahn (Linie 10), die entlang der alten Weinsteige verkehrt, verbindet Degerloch mit dem Marienplatz im Stuttgarter Süden. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten und des Weitern zum Gazi- Stadion und auf der Waldau mit dem Eissportzentrum direkt beim Fernsehturm, eingebunden und umgeben von herrlichen Wäldern, gibt es unzählige Sport-/Freizeitanlagen und Sportvereine mit Vereinsgaststätten, die den Stadtteil auszeichnet.

Sonstiges Weitere Objektdaten:

Entrichtung des mtl. Hausgeldvorschuss von über € 300,00 mit vierteljährlicher Zahlungsweise
PKW Außenstellplatz der im Kaufpreis mit enthalten ist
zwei Kellerabteile im UG
Reinigungs- und Winterdienst

HINWEIS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen angegebenen Kontaktdaten (Anschrift, Mobil und ihre Festnetznummer unter der wir Sie zwischen 9-18 Uhr erreichen und Ihre E-Mail Adresse) bearbeiten können.

WICHTIGE INFORMATION:

Die Immobilien Fleischer verarbeitet bestimmte personenbezogene Käuferinteressentendaten. Dazu gehören zum Beispiel die Adresse, Telefonnummern, E-Mail Adresse und weitere Daten, die wir zur Bearbeitung von Anfragen benötigen. Das Inkrafttreten der neuen EU Datenschutz Grundverordnung (DSGVO) nehmen wir zum Anlass, Sie, gemäß Anhang, darauf hinzuweisen.

Gerne steht Ihnen Herr Adrian Fleischer unter Mobil 0170 / 304 02 06 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sechs Familienhauses in Stuttgart-Hoffeld. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Eingangsbereich/Flur. Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zur Fortführung der Vermietung des bestehenden Mietverhältnis geeignet ist. Nach anschließendem Interesse überzeugen wir Sie gerne bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin. Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden (Buche hell) ausgestattet, im Bad, WC und in der Küche dominieren Fliesenbodenbeläge. Separates WC mit kleinem Waschbecken und Spiegel, Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken mit einer Ablage und Spiegel darüber ausgestattet, Sanitär alles in Weiß. Weiß-/graumelierte Fliesen im raumhochgefliesten Bad und WC. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, SAT-Anlage. Lage Stuttgart-Hoffeld gehört zum beliebten Stuttgarter Stadtbezirk/ Stadtteil Degerloch, der sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt befindet mit dem Naturerholungsgebiet "Ramsbachtal" vor der Haustüre. Am Rande des Stadtbezirks, etwas erhöht gelegen, profitiert Hoffeld von seiner perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen und das ruhige Umfeld mit dem hohen Freizeitwert macht Hoffeld zu einem begehrten Wohnort.. Die nahe gelegene B27, der direkte Anschluss zum Stuttgarter Flughafen und des Messegeländes als auch zu den Autobahnen A81 und A 8 in alle Richtungen ist gegeben. Durch die Nähe zu Degerloch/ Möhringen eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Die gegenüberliegende Haltestelle mit den Buslinien 70 und 71 stellt die Anbindung zum Zentrum von Stuttgart in wenigen Minuten durch die Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 her und die Zahnradbahn (Linie 10), die entlang der alten Weinsteige verkehrt, verbindet Degerloch mit dem Marienplatz im Stuttgarter Süden. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten und des Weitern zum Gazi- Stadion und auf der Waldau mit dem Eissportzentrum direkt beim Fernsehturm, eingebunden und umgeben von herrlichen Wäldern, gibt es unzählige Sport-/Freizeitanlagen und Sportvereine mit Vereinsgaststätten, die den Stadtteil auszeichnet. Sonstiges Weitere Objektdaten: * Entrichtung des mtl. Hausgeldvorschuss von über € 300,00 mit vierteljährlicher Zahlungsweise * PKW Außenstellplatz der im Kaufpreis mit enthalten ist * zwei Kellerabteile im UG * Reinigungs- und Winterdienst HINWEIS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen angegebenen Kontaktdaten (Anschrift, Mobil und ihre Festnetznummer unter der wir Sie zwischen 9-18 Uhr erreichen und Ihre E-Mail Adresse) bearbeiten können. WICHTIGE INFORMATION: Die Immobilien Fleischer verarbeitet bestimmte personenbezogene Käuferinteressentendaten. Dazu gehören zum Beispiel die Adresse, Telefonnummern, E-Mail Adresse und weitere Daten, die wir zur Bearbeitung von Anfragen benötigen. Das Inkrafttreten der neuen EU Datenschutz Grundverordnung (DSGVO) nehmen wir zum Anlass, Sie, gemäß Anhang, darauf hinzuweisen. Gerne steht Ihnen Herr Adrian Fleischer unter Mobil 0170 / 304 02 06 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.