Charmantes EFH mit bereits vorbereiteter Sanierung und großem Ausbaupotenzial in Hergisdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06313

Kaufpreis

25.000 €

Zimmer

17 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.471 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, denn bereits wesentliche und kostenintensive Vorarbeiten wurden bereits umgesetzt. Das Haus wurde weitgehend entkernt und gezielt für die Sanierung vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2020 vollständig erneuerte Dach inklusive neuem Dachstuhl, wodurch ein erheblicher Teil der grundlegenden Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurde.

Da es sich um ein entkerntes Haus ohne Heizungsanlage handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Das Erdgeschoss verfügt aktuell über rund 90 m² Wohnfläche mit klassischer Raumaufteilung. Das vollständig freigeräumte Dachgeschoss bietet weitere 80 m² Ausbaureserve und kann flexibel nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden (ggf. genehmigungspflichtig). Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer oder ein großzügiger Wohnbereich – hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen nahezu frei umsetzen.

Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage, Nebengelass sowie einem Teilkeller und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und individuell gestalten möchten

Ausstattung • 732 m² Grundstück • Dach 2020 vollständig erneuert • neuer Dachstuhl bereits errichtet • Objekt bereits entkernt • Dachgeschoss vollständig frei zur individuellen Aufteilung • Garage und Nebengelass vorhanden • teilunterkellert • massive Bauweise • viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte

Lage Die Immobilie befindet sich in Kreisfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Hergisdorf im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die ruhige Wohnlage bietet angenehmes, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Eisleben, Helbra und Sangerhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Kreisfeld/Hergisdorf erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Garage, Nebengelass und rund 170 m² potenzieller Wohnfläche auf einem 732 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, denn bereits wesentliche und kostenintensive Vorarbeiten wurden bereits umgesetzt. Das Haus wurde weitgehend entkernt und gezielt für die Sanierung vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2020 vollständig erneuerte Dach inklusive neuem Dachstuhl, wodurch ein erheblicher Teil der grundlegenden Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen wurde. Da es sich um ein entkerntes Haus ohne Heizungsanlage handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Das Erdgeschoss verfügt aktuell über rund 90 m² Wohnfläche mit klassischer Raumaufteilung. Das vollständig freigeräumte Dachgeschoss bietet weitere 80 m² Ausbaureserve und kann flexibel nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden (ggf. genehmigungspflichtig). Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer oder ein großzügiger Wohnbereich – hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen nahezu frei umsetzen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage, Nebengelass sowie einem Teilkeller und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und individuell gestalten möchten Ausstattung • 732 m² Grundstück • Dach 2020 vollständig erneuert • neuer Dachstuhl bereits errichtet • Objekt bereits entkernt • Dachgeschoss vollständig frei zur individuellen Aufteilung • Garage und Nebengelass vorhanden • teilunterkellert • massive Bauweise • viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte Lage Die Immobilie befindet sich in Kreisfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Hergisdorf im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die ruhige Wohnlage bietet angenehmes, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Eisleben, Helbra und Sangerhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien oder Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.