Naturnahes Einfamilienhaus mit Bungalow, Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wildprechtroda · 36433

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.655 €

pro m²

Beschreibung

Besonders flexibel nutzbar ist der separate Bungalow, der sich hervorragend als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästehaus eignet. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine im Jahr 2022 renovierte, moderne Küche. Das Haus ist ideal für kurze Wege und bequemes Wohnen. Die Außenanlagen aus Naturstein verleihen dem Ensemble einen zeitlos hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein.

Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Chance, ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum zu gestalten. Ein Exposé mit weiteren Details und Grundrissen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage Das Objekt befindet sich in Wildprechtroda, einem Ortsteil von Bad Salzungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in 10 Minuten Fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind Naturhighlights wie der Thüringer Wald und die Rhön sehr nah. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus mit seinem Grundstück nicht abgelegen. Die Bundesstraße 62 ist mit dem Auto nur eine Minute entfernt.

Objektbeschreibung In ruhiger, naturnaher Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück als idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber. Das Anwesen überzeugt mit einem weitläufigen Garten inklusive Anbaufläche und Gewächshaus sowie praktischer Garage und zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück. Besonders flexibel nutzbar ist der separate Bungalow, der sich hervorragend als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästehaus eignet. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine im Jahr 2022 renovierte, moderne Küche. Das Haus ist ideal für kurze Wege und bequemes Wohnen. Die Außenanlagen aus Naturstein verleihen dem Ensemble einen zeitlos hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Chance, ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum zu gestalten. Ein Exposé mit weiteren Details und Grundrissen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lage Das Objekt befindet sich in Wildprechtroda, einem Ortsteil von Bad Salzungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in 10 Minuten Fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind Naturhighlights wie der Thüringer Wald und die Rhön sehr nah. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus mit seinem Grundstück nicht abgelegen. Die Bundesstraße 62 ist mit dem Auto nur eine Minute entfernt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 21.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 151 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

240.000 €

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