Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Ostheim provisionfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

479.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

5.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Kastanienhof, einem gepflegten Wohnkomplex mit acht Häusern und hoher Wohnqualität.

Die Wohnung mit ca. 82qm verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich. Weiter stehen ein grosses Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC getrennt.

Ausstattung -Umfassend modernisierte Wohnung (u. a. Elektrik, Fenster, Türen, Bäder, Balkon) -4-Parteienhaus, 3 Wohnungen von Eigentümern bewohnt -Hausverwaltung -Kehrwoche durch Reinigungsfirma -Gehobene Ausstattungsqualität -Offenes, modernes Wohnkonzept -Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl -Hochwertiges Dielenparkett aus Eiche in allen Wohnräumen -Moderne 60 × 60 cm Feinsteinfliesen in den Tageslichtbädern, Tapete in Feinputzoptik -Stilvolle Einbauküche der Qualitätsmarke Schüller mit eleganter Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel -Maßgefertigter, individuell geschreinerter Einbauspiegelschrank im Bad -Schöner und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne -Energetisch zukunftssicher durch Fernwärme, Energieeffizienzklasse D -Geringe Heiz- und Stromkosten -Zusätzlicher Stauraum in Abstellkammer und Keller -Hausgeld inkludiert bereits Heizkosten

Lage Der Kastanienhof befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Stuttgarter Osten, nur wenige Gehminuten vom Ostendplatz entfernt. Die Landhausstraße ist in diesem Abschnitt als Fußgängerzone ausgewiesen und wird ausschließlich von der U-Bahn befahren, was eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen, gut erhaltenen Jahrhundertwende- und Jugendstilhäusern und zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Innenstadt ist hervorragend angebunden: Von der Haltestelle Ostendplatz erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten und die Stadtmitte in etwa 10 Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B10/B14 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der Ostendplatz liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten (u. a. Bio-Markt, REWE), Bäckereien, Drogeriemarkt, Banken, (Fach-)Ärzten, Optikern, Musikschule sowie allen gängigen Paketdienstleistern. Darüber hinaus befinden sich der Bergpark und der Klingenbachpark in unmittelbarer Umgebung.

Das Leo-Vetter-Bad sowie der Wochenmarkt (freitags) liegen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges Privatverkauf: Bei Interesse bitte ich Sie, sich in einigen Sätzen vorzustellen. Besichtigungstermine können erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

Objektbeschreibung Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Kastanienhof, einem gepflegten Wohnkomplex mit acht Häusern und hoher Wohnqualität. Die Wohnung mit ca. 82qm verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich. Weiter stehen ein grosses Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC getrennt. Ausstattung -Umfassend modernisierte Wohnung (u. a. Elektrik, Fenster, Türen, Bäder, Balkon) -4-Parteienhaus, 3 Wohnungen von Eigentümern bewohnt -Hausverwaltung -Kehrwoche durch Reinigungsfirma -Gehobene Ausstattungsqualität -Offenes, modernes Wohnkonzept -Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl -Hochwertiges Dielenparkett aus Eiche in allen Wohnräumen -Moderne 60 × 60 cm Feinsteinfliesen in den Tageslichtbädern, Tapete in Feinputzoptik -Stilvolle Einbauküche der Qualitätsmarke Schüller mit eleganter Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel -Maßgefertigter, individuell geschreinerter Einbauspiegelschrank im Bad -Schöner und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne -Energetisch zukunftssicher durch Fernwärme, Energieeffizienzklasse D -Geringe Heiz- und Stromkosten -Zusätzlicher Stauraum in Abstellkammer und Keller -Hausgeld inkludiert bereits Heizkosten Lage Der Kastanienhof befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Stuttgarter Osten, nur wenige Gehminuten vom Ostendplatz entfernt. Die Landhausstraße ist in diesem Abschnitt als Fußgängerzone ausgewiesen und wird ausschließlich von der U-Bahn befahren, was eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen, gut erhaltenen Jahrhundertwende- und Jugendstilhäusern und zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Innenstadt ist hervorragend angebunden: Von der Haltestelle Ostendplatz erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten und die Stadtmitte in etwa 10 Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B10/B14 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Ostendplatz liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten (u. a. Bio-Markt, REWE), Bäckereien, Drogeriemarkt, Banken, (Fach-)Ärzten, Optikern, Musikschule sowie allen gängigen Paketdienstleistern. Darüber hinaus befinden sich der Bergpark und der Klingenbachpark in unmittelbarer Umgebung. Das Leo-Vetter-Bad sowie der Wochenmarkt (freitags) liegen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Sonstiges Privatverkauf: Bei Interesse bitte ich Sie, sich in einigen Sätzen vorzustellen. Besichtigungstermine können erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.