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**„Parc du Soleil“ ** 2-Zimmer** Fußbodenheizung**Bad mit Wanne und Dusche**Stellplatz**

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im „Parc du Soleil“ – bedeutet Wohnen abseits des Cityrummels. Es entstanden Wohneinheiten, welche den heutigen zeitgemäßen Komfortbedürfnissen im Höchstmaß Rechnung tragen. Das parkähnliche Ensemble bildet einen stadtnahen Mikrokosmos mit Spielplatz und viel Grün. Die ehemaligen denkmalgeschützten Lazarettgebäude wurden entsprechend dem Anforderungsprofil der Energieeinsparverordnung revitalisiert und saniert. Dieser Vorgang wurde durch den TÜV begleitet. Ausstattung Modernster Wohnkomfort mit intensivem Bezug zur Natur. Dieses Reihenhaus bietet: 1 Balkon Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich Abstellkammer offene Küche Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung Echtholzparkett verlegt nach Art des Schiffbodens elegant und modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche offene Küche Downlights in Teilbereichen der Wohnung 1 Außenstellplatz autofreier Park im Zentrum der Anlage Lage Das Ensemble ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und liegt nur wenige Dutzend Meter von der B6 entfernt. Über die B6 erreicht man sehr schnell die BAB 14 oder die BAB 9 im Norden der Messestadt, ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung zum Standort. Sonstiges HG: 360,00 € IHR: 31,00 € Kaltmiete: 690,00 € Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist bewohnt - Sie sehen Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung aus der Wohnanlage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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