Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

2.569 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 Euro, die Warmmiete liegt bei 1.080 Euro. Dadurch stellt das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Ca. 72 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Separate Küche Badezimmer Funktionaler Grundriss Kunststofffenster Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich Baujahr 1918 Derzeit vermietet Monatliche Kaltmiete: 950 € Monatliche Warmmiete: 1.080 € Ideal für Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in Göppingen und profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Göppingen verfügt über ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch den öffentlichen Personennahverkehr sowie den Bahnhof besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Filstalbahn bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch mit dem Auto ist Göppingen über die Bundesstraßen B10, B297 und B29 sowie die Autobahn A8 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1918 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut geschnittenen, funktionalen Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 Euro, die Warmmiete liegt bei 1.080 Euro. Dadurch stellt das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Ca. 72 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Separate Küche Badezimmer Funktionaler Grundriss Kunststofffenster Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich Baujahr 1918 Derzeit vermietet Monatliche Kaltmiete: 950 € Monatliche Warmmiete: 1.080 € Ideal für Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in Göppingen und profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Göppingen verfügt über ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch den öffentlichen Personennahverkehr sowie den Bahnhof besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Filstalbahn bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch mit dem Auto ist Göppingen über die Bundesstraßen B10, B297 und B29 sowie die Autobahn A8 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Mieteinnahmen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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