360° I Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.034 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand präsentiert. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität.

Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie sofort bezogen oder als Kapitalanlage direkt neu vermietet werden. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Bad und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Friedrichshafener Wohnungsmarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand präsentiert. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie sofort bezogen oder als Kapitalanlage direkt neu vermietet werden. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Bad und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Friedrichshafener Wohnungsmarkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.