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**Nähe ZENTRUM**2-Raumwohnung mit Einbauküche + Balkon + Parkett **RUHIGE Seitenstraße**

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

135.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein ansprechend saniertes Gründerzeithaus mit grünem Hinterhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist vermietet, daher sehen Sie Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus. Ausstattung Parkett ältere Einbauküche mit Geschirrspüler großzügiger Balkon Downlights in Flur, Bad und Küche innenliegendes Bad mit Wanne WM-Anschluss im Bad Aufzug Keller Lage Das Viertel entstand mit der Expansion Leipzigs in der Gründerzeit. Am Neustädter Markt steht die Heilig-Kreuz-Kirche erbaut im neogotischen Stil. Die Ludwigstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und somit auch zum Zentrum. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 386,00 €. Das Hausgeld beträgt mtl. 249,00 €. Die IHR beträgt mtl. 43,00 €.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

135.000 €

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