Erstbezug nach Kernsanierung – Designwohnung in Top-Lage Stuttgart-West

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.774 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Kornbergstraße 50 in 70176 Stuttgart-West – einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und langfristig hoher Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Bei der dargestellten Einheit handelt es sich um eine Musterwohnung bzw. Visualisierung einer nahezu identisch geplanten Wohnung. Die finale Ausführung orientiert sich in hohem Maße an der Darstellung und dem dargestellten Designkonzept. Nach Fertigstellung entsteht ein hochwertiger Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung.

Im Rahmen der Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Unter anderem werden folgende Maßnahmen umgesetzt:

vollständige Erneuerung der Verrohrung innerhalb der Wohnung
neue Elektrik
neue Gasetagenheizung inklusive neuer Heizungsanlage und Heizkörper
hochwertiger Fischgrät-Vinylboden
glatte Wände durch Malervlies
modernes Bad mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Produkten regionaler Hersteller
hochwertige Design-Einbauküche

Die moderne Einbauküche wird funktional und stilvoll zugleich gestaltet und umfasst unter anderem:

Induktionskochfeld
Dunstabzugshaube
integrierte Mikrowelle
kompakte Spülmaschine
Spülbecken

Besonders hervorzuheben ist die intelligente Raumgestaltung: Das Schlafzimmer wird als separater, abschließbarer Schlafraum ausgeführt und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Wohnung eignet sich insbesondere ideal für:

Singles
Berufspendler
Stadtliebhaber
Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf möbliertes Wohnen

Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und aufgewertet. Aktuell finden weitere Maßnahmen statt:

neue Sicherheitshauseingangstür
neue Briefkastenanlage
neu gefliester Eingangsbereich
frisch gestrichenes Treppenhaus
neu lackierte Geländer
bereits erneuerte Wohnungseingangstüren
aktueller Fassadenanstrich zur optischen Aufwertung des Gesamtobjekts

Der Kellerbereich präsentiert sich trocken, sauber und gepflegt. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige Bausubstanz.

Die Lage im begehrten Stuttgart-West bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, optimale ÖPNV-Anbindungen sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage – beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und attraktive Vermietbarkeit.

Lage Die Kornbergstraße liegt im Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zum Flughafen ermöglichen.

Sonstiges Ausstattung inklusive – sofort einziehen oder direkt vermieten

Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige, aufeinander abgestimmte Möblierung der Wohnung, sodass die Einheit optimal für Eigennutzer, Pendler oder auch eine sofortige Vermietung vorbereitet ist.

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:

Bett
Kleiderschrank
Esstisch mit zwei Stühlen
Teppich
Couchtisch
Sofa
Smart-TV
Sideboard
Schreibtisch mit Stuhl
Garderobe

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Design-Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Mikrowelle, kompakter Spülmaschine sowie Spülbecken.

Die Möblierung wurde passend zum Wohnkonzept ausgewählt und schafft ein modernes, hochwertiges und sofort nutzbares Gesamtbild.

Objektbeschreibung Diese ansprechend gestaltete Wohnung bietet auf 31 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und präsentiert sich nach der letzten Sanierung im Jahr 2026 in einem zeitgemäßen Zustand. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Objekts. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Einheit über eine bereits eingebaute Küche, die den Einzug erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Ausstattung Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Kornbergstraße 50 in 70176 Stuttgart-West – einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und langfristig hoher Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Bei der dargestellten Einheit handelt es sich um eine Musterwohnung bzw. Visualisierung einer nahezu identisch geplanten Wohnung. Die finale Ausführung orientiert sich in hohem Maße an der Darstellung und dem dargestellten Designkonzept. Nach Fertigstellung entsteht ein hochwertiger Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung. Im Rahmen der Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Unter anderem werden folgende Maßnahmen umgesetzt: * vollständige Erneuerung der Verrohrung innerhalb der Wohnung * neue Elektrik * neue Gasetagenheizung inklusive neuer Heizungsanlage und Heizkörper * hochwertiger Fischgrät-Vinylboden * glatte Wände durch Malervlies * modernes Bad mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Produkten regionaler Hersteller * hochwertige Design-Einbauküche Die moderne Einbauküche wird funktional und stilvoll zugleich gestaltet und umfasst unter anderem: * Induktionskochfeld * Dunstabzugshaube * integrierte Mikrowelle * kompakte Spülmaschine * Spülbecken Besonders hervorzuheben ist die intelligente Raumgestaltung: Das Schlafzimmer wird als separater, abschließbarer Schlafraum ausgeführt und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich insbesondere ideal für: * Singles * Berufspendler * Stadtliebhaber * Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf möbliertes Wohnen Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und aufgewertet. Aktuell finden weitere Maßnahmen statt: * neue Sicherheitshauseingangstür * neue Briefkastenanlage * neu gefliester Eingangsbereich * frisch gestrichenes Treppenhaus * neu lackierte Geländer * bereits erneuerte Wohnungseingangstüren * aktueller Fassadenanstrich zur optischen Aufwertung des Gesamtobjekts Der Kellerbereich präsentiert sich trocken, sauber und gepflegt. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige Bausubstanz. Die Lage im begehrten Stuttgart-West bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, optimale ÖPNV-Anbindungen sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage – beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und attraktive Vermietbarkeit. Lage Die Kornbergstraße liegt im Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zum Flughafen ermöglichen. Sonstiges Ausstattung inklusive – sofort einziehen oder direkt vermieten Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige, aufeinander abgestimmte Möblierung der Wohnung, sodass die Einheit optimal für Eigennutzer, Pendler oder auch eine sofortige Vermietung vorbereitet ist. Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: * Bett * Kleiderschrank * Esstisch mit zwei Stühlen * Teppich * Couchtisch * Sofa * Smart-TV * Sideboard * Schreibtisch mit Stuhl * Garderobe Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Design-Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Mikrowelle, kompakter Spülmaschine sowie Spülbecken. Die Möblierung wurde passend zum Wohnkonzept ausgewählt und schafft ein modernes, hochwertiges und sofort nutzbares Gesamtbild.