Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Doppelgarage und 700 M² wunderschönem Grundstück in Vacha-O

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 36404

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.991 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Gesamtzustand und angenehmem Wohnumfeld macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte interessant.

Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche 115,06 m² und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt vier gut nutzbare Zimmer zzgl. Studio.

Bereits beim Betreten empfängt die Diele und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zzgl. Studio zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Komfort bietet außerdem die vorhandene Doppelgarage (Fertiggarage Typ A50), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1996
115,06 m² Wohnfläche
ca. 700 m² Grundstück
4 Zimmer zzgl. Studio
Erd- und Dachgeschoss
gepflegter Zustand
Terrasse
Einbauküche
Gasheizung
zwei Badezimmer
praktische Abstellräume
Doppelgarage (Fertiggarage Typ A50)
nicht unterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberzella der Stadt Vacha und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Kindergarten und Grundschule sind im etwa 3 bis 3,5 km entfernten Vacha erreichbar. Dort befinden sich außerdem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule, befinden sich in der Umgebung und sind in etwa 15,5 km erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in Vacha bietet zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden und sorgt für eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vier gut nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Einbauküche und Doppelgarage. Das ca. 700 m² große Grundstück sowie die ruhige Lage in Oberzella schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die gute Infrastruktur der Stadt Vacha sowie die vielseitigen Busverbindungen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das digitale Expose´können Sie sich direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/170/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-terrasse-doppelgarage-und-700-m-wunderschoenem-grundstueck-in-vacha-oberzella-vacha-oberzella/

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberzella der Stadt Vacha. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Gesamtzustand und angenehmem Wohnumfeld macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte interessant. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche 115,06 m² und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt vier gut nutzbare Zimmer zzgl. Studio. Bereits beim Betreten empfängt die Diele und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zzgl. Studio zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Komfort bietet außerdem die vorhandene Doppelgarage (Fertiggarage Typ A50), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1996 - 115,06 m² Wohnfläche - ca. 700 m² Grundstück - 4 Zimmer zzgl. Studio - Erd- und Dachgeschoss - gepflegter Zustand - Terrasse - Einbauküche - Gasheizung - zwei Badezimmer - praktische Abstellräume - Doppelgarage (Fertiggarage Typ A50) - nicht unterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberzella der Stadt Vacha und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kindergarten und Grundschule sind im etwa 3 bis 3,5 km entfernten Vacha erreichbar. Dort befinden sich außerdem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule, befinden sich in der Umgebung und sind in etwa 15,5 km erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) in Vacha bietet zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden und sorgt für eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vier gut nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Einbauküche und Doppelgarage. Das ca. 700 m² große Grundstück sowie die ruhige Lage in Oberzella schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die gute Infrastruktur der Stadt Vacha sowie die vielseitigen Busverbindungen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das digitale Expose´können Sie sich direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/170/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-terrasse-doppelgarage-und-700-m-wunderschoenem-grundstueck-in-vacha-oberzella-vacha-oberzella/

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Doppelgarage und 700 M² wunderschönem Grundstück in Vacha-O

Beschreibung

Ausstattung