H16 Living am Rotebühlplatz – Erstbezug nach Komplettumbau in Stuttgart-Mitte

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70174

Kaufpreis

1.479.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im H16 Living am Rotebühlplatz! ...einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart.

Die angebotene Einheit wurde umfassend und hochwertig umgebaut und präsentiert sich als Erstbezug nach Neustrukturierung. Die Fläche gliedert sich in zwei eigenständige Bereiche: 3 voll ausgestattete Mikroapartments sowie eine großzügig konzipierte 6-Zimmer-WG.

Mikroapartments: Die Mikroapartments verfügen jeweils über eine moderne Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine vollständige Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Essbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Balkon mit Sitzmöglichkeiten.

WG: Der WG-Bereich umfasst sechs möblierte Zimmer, jeweils ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem zwei Kühlschränke, einen Backofen sowie einen integrierten Sitzbereich. Ein separater Waschraum mit zwei Waschmaschinen befindet sich neben den Badezimmern.

Die Immobilie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet. Auf Basis der geplanten Vermietung der vollständig möblierten Wohneinheiten ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 6.570 € realisierbar. Die weitere Vermietung wird derzeit umgesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Möglichkeit einer alternativen gewerblichen Nutzung bzw. Vermietung. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertigem Komplettumbau einer ehemaligen Bürofläche
Vollständig möblierte Apartments und Zimmer
Voll ausgestattete Einbauküchen
Moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen
Separate Waschräume mit Waschmaschinen
Balkon mit Aufenthaltsbereich
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen Stuttgarts. Nur wenige Schritte vom Rotebühlplatz entfernt - einer der gefragtesten Innenstadtlagen.

Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn sowie mehreren Buslinien sind der Hauptbahnhof und viele Universitäten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stuttgarter Königstraße und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Berufstätige.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Objektbeschreibung Willkommen im H16 Living am Rotebühlplatz! ...einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage von Stuttgart. Die angebotene Einheit wurde umfassend und hochwertig umgebaut und präsentiert sich als Erstbezug nach Neustrukturierung. Die Fläche gliedert sich in zwei eigenständige Bereiche: 3 voll ausgestattete Mikroapartments sowie eine großzügig konzipierte 6-Zimmer-WG. Mikroapartments: Die Mikroapartments verfügen jeweils über eine moderne Küchenzeile, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine vollständige Möblierung mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Essbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Balkon mit Sitzmöglichkeiten. WG: Der WG-Bereich umfasst sechs möblierte Zimmer, jeweils ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem zwei Kühlschränke, einen Backofen sowie einen integrierten Sitzbereich. Ein separater Waschraum mit zwei Waschmaschinen befindet sich neben den Badezimmern. Die Immobilie wird aktuell für die Vermietung vorbereitet. Auf Basis der geplanten Vermietung der vollständig möblierten Wohneinheiten ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 6.570 € realisierbar. Die weitere Vermietung wird derzeit umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Möglichkeit einer alternativen gewerblichen Nutzung bzw. Vermietung. Eine entsprechende schriftliche Bestätigung liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung * Erstbezug nach hochwertigem Komplettumbau einer ehemaligen Bürofläche * Vollständig möblierte Apartments und Zimmer * Voll ausgestattete Einbauküchen * Moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen * Separate Waschräume mit Waschmaschinen * Balkon mit Aufenthaltsbereich * Tiefgaragenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen Stuttgarts. Nur wenige Schritte vom Rotebühlplatz entfernt - einer der gefragtesten Innenstadtlagen. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn sowie mehreren Buslinien sind der Hauptbahnhof und viele Universitäten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stuttgarter Königstraße und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Berufstätige. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. -----> www.zimmermannimmobilien.com