Einfamilienhaus in Berlin-Alt-Hohenschönhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13053

Kaufpreis

1.149.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

9.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolle Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild.

Auf einem sonnigen, ca. 500 m² großen Eckgrundstück gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail geplant und 2023 hochwertig modernisiert wurde – ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer.

Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität: Edle Marmorböden, fein gespachtelte Wände und ein repräsentativer Eingangsbereich mit massiver Mahagonitür und Marmortreppe empfangen Sie in einem Ambiente, das zeitlose Klasse ausstrahlt. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional – ideal für Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – die geschmackvolle, teils maßgefertigte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ob hochwertige Einbauküche, Designermöbel oder stimmige Lichtakzente – hier wurde an alles gedacht, sodass Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen müssen.

Dank der umfassenden Sicherheitsausstattung (inkl. Alarmanlage mit Aufschaltung und Kameraüberwachung), Fußbodenheizung, Wellnessbereich mit Sauna sowie Grillhaus und liebevoll gestaltetem Gartenbereich ist dieses Objekt nicht nur ein Haus – sondern ein echter Rückzugsort mit Charakter.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 120 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Modernisiert: 2023
Edle Marmorböden & Marmortreppe
Massive Mahagonitür
Einbauküche
Möbliert
Alarmanlage & Kameraüberwachung
Fußbodenheizung
Wellnessbereich mit Sauna
Grillhaus
Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
Bodenrichtwert: 560 €/m²

Lage Das Objekt befindet sich im Nordosten Berlins im Ortsteil Hohenschönhausen, einem Teil des Bezirks Lichtenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Parks und Grünzüge, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren ein breites Angebot an weiteren Dienstleistungen und Geschäften.

Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vielfältig: Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gesichert; größere Einrichtungen wie das Sana-Klinikum Lichtenberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Zentrum. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem eine zügige Anbindung mit dem Auto gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben Berlins.

Sonstiges

Hochwertige Ausstattung mit hellen Marmorböden und fein gespachtelten Wänden
Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, individuell per Display regelbar
Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Aufschaltung und Kameraüberwachung
Repräsentativer Eingangsbereich mit mehrfach verriegelter Mahagonitür und Marmortreppe

Erdgeschoss:

Ca. 30 m² große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche (32.000 €) inkl. Marmorarbeitsplatte, Porzellan-Doppelspüle, Gasherd
Helles Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Natursteinverkleidung und Zugang zur 15 m² Terrasse
Zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) und modernes Duschbad

Obergeschoss:

Zwei große, ruhige Schlafzimmer (je ca. 20 m²)
Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschtisch und Spiegelschrank – komplett in Marmor

Kellergeschoss:

Raumhöhe ca. 2,20 m, drei große Räume nutzbar als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich
Hochwertige Echtholzsauna (ca. 10 m²) mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum mit moderner Gastherme, Speicher und viel Stauraum

Außenbereich:

Klinker-Grillhaus mit Pizzaofen, Grillstation und zusätzlicher Toilette
Überdachte Terrasse mit Pergola – ideal für gesellige Runden
Kleiner Gemüse- und Kräutergarten
Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolle Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf einem sonnigen, ca. 500 m² großen Eckgrundstück gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail geplant und 2023 hochwertig modernisiert wurde – ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität: Edle Marmorböden, fein gespachtelte Wände und ein repräsentativer Eingangsbereich mit massiver Mahagonitür und Marmortreppe empfangen Sie in einem Ambiente, das zeitlose Klasse ausstrahlt. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional – ideal für Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ein besonderes Highlight: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – die geschmackvolle, teils maßgefertigte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ob hochwertige Einbauküche, Designermöbel oder stimmige Lichtakzente – hier wurde an alles gedacht, sodass Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen müssen. Dank der umfassenden Sicherheitsausstattung (inkl. Alarmanlage mit Aufschaltung und Kameraüberwachung), Fußbodenheizung, Wellnessbereich mit Sauna sowie Grillhaus und liebevoll gestaltetem Gartenbereich ist dieses Objekt nicht nur ein Haus – sondern ein echter Rückzugsort mit Charakter. Ausstattung + Wohnfläche: ca. 120 m² + Anzahl Zimmer: 5 + Grundstücksgröße: ca. 500 m² + Modernisiert: 2023 + Edle Marmorböden & Marmortreppe + Massive Mahagonitür + Einbauküche + Möbliert + Alarmanlage & Kameraüberwachung + Fußbodenheizung + Wellnessbereich mit Sauna + Grillhaus + Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus + Bodenrichtwert: 560 €/m² Lage Das Objekt befindet sich im Nordosten Berlins im Ortsteil Hohenschönhausen, einem Teil des Bezirks Lichtenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Parks und Grünzüge, die für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einkaufszentren ein breites Angebot an weiteren Dienstleistungen und Geschäften. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vielfältig: Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gesichert; größere Einrichtungen wie das Sana-Klinikum Lichtenberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Berliner Zentrum. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem eine zügige Anbindung mit dem Auto gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben Berlins. Sonstiges + Hochwertige Ausstattung mit hellen Marmorböden und fein gespachtelten Wänden + Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, individuell per Display regelbar + Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Aufschaltung und Kameraüberwachung + Repräsentativer Eingangsbereich mit mehrfach verriegelter Mahagonitür und Marmortreppe Erdgeschoss: + Ca. 30 m² große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche (32.000 €) inkl. Marmorarbeitsplatte, Porzellan-Doppelspüle, Gasherd + Helles Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Natursteinverkleidung und Zugang zur 15 m² Terrasse + Zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) und modernes Duschbad Obergeschoss: + Zwei große, ruhige Schlafzimmer (je ca. 20 m²) + Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschtisch und Spiegelschrank – komplett in Marmor Kellergeschoss: + Raumhöhe ca. 2,20 m, drei große Räume nutzbar als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich + Hochwertige Echtholzsauna (ca. 10 m²) mit Dusche und WC + Hauswirtschaftsraum mit moderner Gastherme, Speicher und viel Stauraum Außenbereich: + Klinker-Grillhaus mit Pizzaofen, Grillstation und zusätzlicher Toilette + Überdachte Terrasse mit Pergola – ideal für gesellige Runden + Kleiner Gemüse- und Kräutergarten + Carport und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus