Strandnah in Norddeich investieren und nachhaltig profitieren

Dachgeschoss zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

7.242 €

pro m²

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Deich entfernt befindet sich diese offiziell genehmigte Ferienwohnung in attraktiver Lage von Norddeich, eine ideale Kapitalanlage an der Nordseeküste mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Die nur etwa 500 m Fußweg vom Strand entfernt liegende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und bietet auf etwa 33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² im ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für bis zu vier Personen.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein bequemes Sofa, Fernseher sowie ein freundlicher Essplatz schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage an der Nordsee. Die offene und moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine uvm. – perfekt für einen komfortablen Aufenthalt.

Vom Balkon aus lässt sich die frische Nordseeluft genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC komfortabel ausgestattet.

Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Die etablierte Ferienvermietung mit sehr guter Auslastung bietet attraktive Perspektiven. Die bestehende Kooperation mit einer professionellen Vermietungsagentur kann nahtlos übernommen werden.

Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist eine hiesige, professionelle Immobilienverwaltung bestellt. Die Verbrauchskosten der Wohnung werden durch eigene Zähler abgerechnet. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Gasheizung.

Die Lage dieser Ferienwohnung zählt zu den besonderen Vorzügen: Strand, Deich, Restaurants, Hafen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Inventar angeboten und ist somit sofort bereit für die Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und offiziell genehmigte Ferienwohnung in einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee zu erwerben.

Ausstattung

Offiziell genehmigte und etablierte Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung
Direkte Strand- und Deichnähe in Norddeich
Etwa 33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² ausgebauter Spitzboden
Verkauf inklusive Mobiliar und Inventar
Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Ausstattung
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Balkon in Süd-/Westausrichtung
Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Außenrollläden
eigener PKW-Stellplatz
Fahrradabstellraum

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Norddeich: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Deich und Strand entfernt.

Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in etwa 7 Gehminuten, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. Falls kein eigenes Fahrrad vorhanden ist, kann sich in einem der zahlreichen Fahrradverleihe eines geliehen werden.

In einem großem Netto-Markt mit Bäcker im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung.

An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

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Objektbeschreibung +++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Nur wenige Schritte vom Deich entfernt befindet sich diese offiziell genehmigte Ferienwohnung in attraktiver Lage von Norddeich, eine ideale Kapitalanlage an der Nordseeküste mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Die nur etwa 500 m Fußweg vom Strand entfernt liegende Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und bietet auf etwa 33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² im ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein bequemes Sofa, Fernseher sowie ein freundlicher Essplatz schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage an der Nordsee. Die offene und moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine uvm. – perfekt für einen komfortablen Aufenthalt. Vom Balkon aus lässt sich die frische Nordseeluft genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC komfortabel ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die etablierte Ferienvermietung mit sehr guter Auslastung bietet attraktive Perspektiven. Die bestehende Kooperation mit einer professionellen Vermietungsagentur kann nahtlos übernommen werden. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist eine hiesige, professionelle Immobilienverwaltung bestellt. 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Ausstattung - Offiziell genehmigte und etablierte Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung - Direkte Strand- und Deichnähe in Norddeich - Etwa 33 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² ausgebauter Spitzboden - Verkauf inklusive Mobiliar und Inventar - Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Ausstattung - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - Balkon in Süd-/Westausrichtung - Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Außenrollläden - eigener PKW-Stellplatz - Fahrradabstellraum Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Norddeich: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Deich und Strand entfernt. Der Küstenbadeort Norddeich ist ein beliebtes Urlaubsziel für jedes Alter und verfügt über eine umfangreiche touristische Infrastruktur. Der kurze Weg zum Strand und die vielen Spazier- und Radwege machen die Lage besonders reizvoll. So erreichen Sie den Sandstrand in etwa 7 Gehminuten, vorbei an zahlreichen Eiscafés, Bäckereien und Restaurants. Falls kein eigenes Fahrrad vorhanden ist, kann sich in einem der zahlreichen Fahrradverleihe eines geliehen werden. In einem großem Netto-Markt mit Bäcker im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", die Seehundstation oder der Erlebnispark Norddeich mit Golfanlage und Irrgarten laden zum Verweilen ein. Aber auch die Surfschule oder die Drachenwiese bieten viele Möglichkeiten für die Tagesplanung. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Die Fähranleger nach Juist und Norderney sind keine drei Kilometer entfernt und auch in die Stadt Norden ist es nicht weit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 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