Denkmalschutz: Moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Grünanlagen, die Auenlandschaft sowie der Palmengarten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B87 und B181 sowie die Autobahnen A9 und A14 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen funktionalen Grundriss auf kompakter Fläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ist derzeit vollständig möbliert ausgestattet. Die Wohnung wird aktuell über die Plattform Wunderflats möbliert vermietet und verfügt über folgende Ausstattung: Doppelbett (1,60 m, ohne Kissen, Decke und Bettwäsche), Kleiderschrank, Nachttisch mit Lampe, Garderobe, Teppich, Esstisch mit zwei Stühlen, Regal, Spiegel, Rattanstuhl, Ablage, Samsung-Fernseher, Stehlampe, Staubsauger sowie Wäscheständer. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher sowie eine vollständige Küchenausstattung mit Töpfen, Geschirr, Gläsern und weiteren Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschhalterung, einer Waschmaschine sowie einem Wäschekorb ausgestattet. Ein pflegeleichter CV-Belag in moderner Laminatoptik verleiht den Wohnräumen eine ansprechende Optik. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Im Zuge der letzten Modernisierung ca. im Jahr 2016 wurde die Wohnung zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung in der Wohnung (Streichen der Wohnung, Lampenaustausch) fand ca. 2025 statt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Grünanlagen, die Auenlandschaft sowie der Palmengarten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B87 und B181 sowie die Autobahnen A9 und A14 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: