Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Rohr

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.218 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der großzügige, sonnige Balkon auf der Seite des Wohnzimmers lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer Markise ausgestattet, perfekt für gemütliche Stunden bei nahezu jeder Witterung. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon auf der Küchenseite zur Verfügung, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum kurzen Lüften eignet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme Helligkeit sowie natürliche Belüftung. Das separate WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigener Kellerraum bereit.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit praktischer Aufteilung, schönen Außenflächen und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung

großer sonniger Balkon mit Markise
Balkon zur Küchenseite
Tageslichtbad mit Badewanne
WC separat
Gemeinschaftsgarten
Keller
sofort bezugsfrei

Lage Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Rohr im Süden von Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen und Wirtschaftsstandorten. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Rohr überzeugt durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten im Süden Stuttgarts. Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung runden das hohe Maß an Wohn- und Freizeitqualität ab.

Eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel und mobil bleiben möchten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der großzügige, sonnige Balkon auf der Seite des Wohnzimmers lädt zum Entspannen im Freien ein und ist mit einer Markise ausgestattet, perfekt für gemütliche Stunden bei nahezu jeder Witterung. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon auf der Küchenseite zur Verfügung, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum kurzen Lüften eignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme Helligkeit sowie natürliche Belüftung. Das separate WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zusätzlichen Stauraum stellt ein eigener Kellerraum bereit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit praktischer Aufteilung, schönen Außenflächen und hohem Wohnkomfort. Ausstattung - großer sonniger Balkon mit Markise - Balkon zur Küchenseite - Tageslichtbad mit Badewanne - WC separat - Gemeinschaftsgarten - Keller - sofort bezugsfrei Lage Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Rohr im Süden von Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen und Wirtschaftsstandorten. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Rohr überzeugt durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten im Süden Stuttgarts. Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung runden das hohe Maß an Wohn- und Freizeitqualität ab. Eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel und mobil bleiben möchten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.