Leerstehendes, entkerntes, Wohn- und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12527

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

1.081 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.619 €

pro m²

Beschreibung

Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.

Die Fakten im Überblick:

• vorhandene Geschossfläche 858 m² • Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Geschossfläche • komplett entkerntes Wohn- und Geschäftshaus • 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss • zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau • insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung

Ausstattung Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858 m² wurde erteilt. (vom 12.11.2025 )

Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert.

Lage Berlin-Grünau Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.

Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss.

Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.

Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung.

Sonstiges Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder handeln.

Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Objektbeschreibung Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858 m² wurde erteilt. Somit entsteht eine Gesamtwohnfläche von 1.081 m². Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert. Die Fakten im Überblick: • vorhandene Geschossfläche 858 m² • Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Geschossfläche • komplett entkerntes Wohn- und Geschäftshaus • 4 Geschosse inklusive neuem Staffelgeschoss • zentrale und wassernahe Lage in Berlin-Grünau • insgesamt 14 Wohneinheiten nach Erweiterung Ausstattung Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung um ca. 700 m² Geschossfläche der vorhandenen Geschossfläche von ca. 858 m² wurde erteilt. (vom 12.11.2025 ) Hierbei werden die vorhandenen Baulücken zu den Nachbargrundstücken in der Regattastraße und in der Wassersportallee geschlossen sowie das Gebäude um ein Staffelgeschoss erweitert. Lage Berlin-Grünau Die Umgebung ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet. Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10 sowie der Fähre F12. Die Fährline im Südosten Berlins überquert die Dahme und verbindet ganzjährig die Ortsteile Grünau und Wendenschloss. Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten. Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung. Sonstiges Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder handeln. Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung. Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.