Einziehen & Wohlfühlen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Parteienhaus
Ca. 61 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
Neuer Fußboden und neue Fußleisten
Neu tapeziert und gestrichen
Geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer
Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
Kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zugang zum ersten Balkon vom kleinen Zimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Zugang zum zweiten Balkon vom Wohnzimmer
Zwei Balkone
Einziehen und direkt wohlfühlen
Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz bietet und durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone.

Herzstück der Wohnung ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußböden und Fußleisten erneuert sowie sämtliche Wände frisch tapeziert und gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit – hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Kiefernweg in Bad Honnef, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und einen gewachsenen Baumbestand aus, der dem Viertel einen besonders grünen und angenehmen Charakter verleiht. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl in einer nachgefragten Lage mit hoher Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn, Köln und Koblenz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne Auto.

Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und begeistert durch seine einzigartige Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie die Rheinpromenade bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufspendler und kleine Familien.

Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen.

Objektbeschreibung Die wichtigsten Fakten auf einen Blick - 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Parteienhaus - Ca. 61 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Frisch renoviert und sofort bezugsbereit - Neuer Fußboden und neue Fußleisten - Neu tapeziert und gestrichen - Geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer - Separate Küche mit gepflegter Einbauküche - Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche - Kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Zugang zum ersten Balkon vom kleinen Zimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Zugang zum zweiten Balkon vom Wohnzimmer - Zwei Balkone - Einziehen und direkt wohlfühlen - Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz bietet und durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Herzstück der Wohnung ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußböden und Fußleisten erneuert sowie sämtliche Wände frisch tapeziert und gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit – hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen. Lage Die Wohnung befindet sich im Kiefernweg in Bad Honnef, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und einen gewachsenen Baumbestand aus, der dem Viertel einen besonders grünen und angenehmen Charakter verleiht. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl in einer nachgefragten Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B42 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn, Köln und Koblenz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne Auto. Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und begeistert durch seine einzigartige Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie die Rheinpromenade bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufspendler und kleine Familien. Sonstiges Hinweis zur gesellschaftsrechtlichen Verbindung: Wir weisen darauf hin, dass zwischen der vermittelnden Maklergesellschaft und der Verkäuferin gesellschaftsrechtliche Verbindungen bestehen.