Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und hochwertiger Ausstattung in S-Rohr

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565

Kaufpreis

319.800 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.322 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Komfort:

Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad verbinden Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit – eine harmonische Kombination, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Ein Tiefgaragenstellpatz kann für € 15.000,- erworben werden.

Ausstattung

3 Zimmer: Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
Wohnfläche: ca. 74 m²
Separate, voll ausgestattete Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Sonniger Balkon
Schöner Blick in den Gartenbereich

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohr. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und S-Bahn Haltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Böblingen und Vaihingen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend – die Autobahnen A8 und A81 sowie die B14 sind zügig erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Felder, Spazier- und Radwege sowie Sportangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Stuttgart, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideal geschnittenes Zuhause mit klar strukturierten Räumen. Das helle, einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Das großzügige Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate, vollständig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und sorgt dank des Fensters für ein freundliches Raumgefühl. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort. Wohnen mit Komfort: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad verbinden Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit – eine harmonische Kombination, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Ein Tiefgaragenstellpatz kann für € 15.000,- erworben werden. Ausstattung 1. 3 Zimmer: Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer 2. Wohnfläche: ca. 74 m² 3. Separate, voll ausgestattete Küche 4. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 5. Sonniger Balkon 6. Schöner Blick in den Gartenbereich Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohr. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und S-Bahn Haltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Böblingen und Vaihingen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend – die Autobahnen A8 und A81 sowie die B14 sind zügig erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Felder, Spazier- und Radwege sowie Sportangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Stuttgart, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.