Charmante und modernisierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 zusätzlichen Räumen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

62 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gasetagenheizung. Weiße Kunststoffisolierglasfenster. Wände weiß verputzt. Weiße Innentüren. Deckenhöhe von ca. 2,90 m in allen Wohnräumen, Küche und im Flur. Bad und WC mit weißen, abgehängten Decken und integrierter Deckenbeleuchtung – Deckenhöhe ca. 2,44 m. Wohn- und Schlafzimmer mit Originaldeckenfries. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer. Marmorfliesen im Flur, Küche, Bad und WC. Tageslichtbad mit Duschwanne und Duschabtrennung, Waschbecken sowie zusätzlicher elektr. Heizung. (Sanitärgegenstände in Farbe Manhattan). Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht (Sanitärgegenstände in Farbe Manhattan). Einbauküche mit graue Fronten und sämtlichen elektr. Großgeräten. Hausgegensprechanlage. Großer Balkon mit Südausrichtung, Steckdose und Außenlicht. 2 Solar-Paneele können am Balkongeländer angebracht werden.

Die Abstellräume sowie die Dusche/WC auf der Bühne verfügen über keine Heizung. Die Räume sind jedoch mit Fenstern und Stromanschluss ausgestattet. Im Abstellraum 1 steht zudem ein separater Telefonanschluss zur Verfügung.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller und die Abstellräume 1 und 2 sowie die Dusche/WC auf der Bühne mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 30 m².

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Sonstiges Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 1988/89 Kernsanierung der Wohnung 1996 Erneuerung der Fenster Balkonanbau 2020 Sanierung Balkon und Erneuerung des Bodenbelags 2021 Streichen. Risse im Stuck beseitigt. Alle Fenster überprüft und Beschläge erneuert. Wohnungstüre mit Einbruchschutz versehen sowie Drucklippe im unteren Türbereich eingebaut. Rollläden überprüft und verschlissene Teile ersetzt. 2024 Erneuerung Gasetagenheizung

SONSTIGES Der Winterdienst und die Kehrwoche im Außenbereich sind fremdvergeben.

Objektbeschreibung Die renovierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in der Wohnsiedlung Stuttgart-Altenburg am Steigfriedhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Stadtbahnhaltestelle der Linie U12 sowie die Bushaltestelle der Linien 52 und 56 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung Gasetagenheizung. Weiße Kunststoffisolierglasfenster. Wände weiß verputzt. Weiße Innentüren. Deckenhöhe von ca. 2,90 m in allen Wohnräumen, Küche und im Flur. Bad und WC mit weißen, abgehängten Decken und integrierter Deckenbeleuchtung – Deckenhöhe ca. 2,44 m. Wohn- und Schlafzimmer mit Originaldeckenfries. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer. Marmorfliesen im Flur, Küche, Bad und WC. Tageslichtbad mit Duschwanne und Duschabtrennung, Waschbecken sowie zusätzlicher elektr. Heizung. (Sanitärgegenstände in Farbe Manhattan). Separates WC mit Waschbecken und Tageslicht (Sanitärgegenstände in Farbe Manhattan). Einbauküche mit graue Fronten und sämtlichen elektr. Großgeräten. Hausgegensprechanlage. Großer Balkon mit Südausrichtung, Steckdose und Außenlicht. 2 Solar-Paneele können am Balkongeländer angebracht werden. Die Abstellräume sowie die Dusche/WC auf der Bühne verfügen über keine Heizung. Die Räume sind jedoch mit Fenstern und Stromanschluss ausgestattet. Im Abstellraum 1 steht zudem ein separater Telefonanschluss zur Verfügung. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller und die Abstellräume 1 und 2 sowie die Dusche/WC auf der Bühne mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 30 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Sonstiges Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 1988/89 Kernsanierung der Wohnung 1996 Erneuerung der Fenster Balkonanbau 2020 Sanierung Balkon und Erneuerung des Bodenbelags 2021 Streichen. Risse im Stuck beseitigt. Alle Fenster überprüft und Beschläge erneuert. Wohnungstüre mit Einbruchschutz versehen sowie Drucklippe im unteren Türbereich eingebaut. Rollläden überprüft und verschlissene Teile ersetzt. 2024 Erneuerung Gasetagenheizung SONSTIGES Der Winterdienst und die Kehrwoche im Außenbereich sind fremdvergeben.