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STILVOLLE 18 Zi.- JUGENDSTILVILLA aus 1905- für 2 bis 7 Familien- in Ruhiglage- dicht am Park

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

3.100.000 €

18

Zimmer

605 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.124 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine stilvolle 2 bis 7-Familien Jugendstilvilla mit ca. 605 qm stuckverzierter Wohnfläche auf einem ca. 780 qm großen Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über ca. 750 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 605 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss:Heizungsraum, diverse Abstellräume, Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und Terrasse, Erdgeschoss:Zur Zeit- zwei Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, moderner Küche, Balkon sowie modernem Badezimmer Obergeschoss:Zur Zeit- zwei Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, moderner Küche, Balkon sowie modernem Badezimmer Dachgeschoss:Zur Zeit- zwei Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, moderner Küche, Balkon sowie modernem Badezimmer Mit den Modernisierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Das Objekt liegt nicht im Milieuschutzgebiet. Es bietet sich an, die Wohnungen zusammen zu legen. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Heizungsversorgung, Dacheindeckung, Fassade und Innenausstattung. Die Heizungsversorgung erfolgt zur Zeit über eine Ölzentralheizung. Lage Berlin-Zehlendorf

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
3.100.000 €
Zimmer
18
Schlafzimmer
17
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
605 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (310.000 €)
13.253 € / Monat
20% Eigenkapital (620.000 €)
11.780 € / Monat
30% Eigenkapital (930.000 €)
10.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 4.076 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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