Penthouse - Aufzug - Traumhafte Aussicht - Stuttgart-Wangen

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

622 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

641 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse verfügt über ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, sowie eine schöne Terrasse. Die Räumlichkeiten sind modern und gepflegt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen eine helle Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht dem Penthouse ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause. Durch den Neuwertigkeitszustand des Gebäudes sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Penthouse ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend.

Ausstattung

Wohnung mit gehobener Ausstattung
Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage
Energieeffizienzklasse A, Fernwärme
Dachterrasse nach Süden / Westen, Blick zur Wangener Höhe, Markise
Hochwertige, vollständige Einbauküche
Rollläden
Fussbodenheizung mit grauen Fliesen
Weiss gestrichen
Wärmedämmverglasung
Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Ganzglasduschekabine
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
separater, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (KP 28.000,00 EUR)

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden. Zu Details des Mietverhältnisses bitten wir um telefonische Rücksprache.

Lage Das Penthouse befindet sich im Stadtteil Wangen in Stuttgart. Wangen liegt im Südosten von Stuttgart und ist geprägt von grünen Parks, wie dem Wangener Schlosspark, perfect für Spaziergänge und Entspannung im Freien. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt.

Stuttgart ist die Hauptstadt und größte Stadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre Automobilindustrie und beheimatet unter anderem die Mercedes-Benz und Porsche-Fabriken. Neben der wirtschaftlichen Bedeutung bietet Stuttgart auch kulturelle Highlights wie das Stuttgarter Ballett und die Staatsgalerie Stuttgart, die eine breite Palette an Kunstwerken ausstellt.

Die Region um Stuttgart ist vor allem für ihre Weinberge und Schlösser bekannt. Die Weinanbaugebiete in der Umgebung bieten erstklassige Weinproben und malerische Ausblicke über die Landschaft. Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Wander- und Radwege, die für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ideal sind. Die Kombination aus urbanem Flair in Stuttgart und der naturschönen Umgebung machen diese Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den zur Beurkundung kommenden Kaufpreis, an die IMMO-PR e.K., Herrn Markus Preller gegen Rechnung zu bezahlen. Fällig bei notarieller Beurkundung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. uns von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 62,2 m² und ist in der Energieeffizienzklasse A eingestuft. Das Penthouse ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und verfügt über einen eigenen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Keller. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Eine schöne Süd-/West Terrasse bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Penthouse verfügt über ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, sowie eine schöne Terrasse. Die Räumlichkeiten sind modern und gepflegt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen eine helle Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs verleiht dem Penthouse ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause. Durch den Neuwertigkeitszustand des Gebäudes sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Penthouse ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend. Ausstattung - Wohnung mit gehobener Ausstattung - Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage - Energieeffizienzklasse A, Fernwärme - Dachterrasse nach Süden / Westen, Blick zur Wangener Höhe, Markise - Hochwertige, vollständige Einbauküche - Rollläden - Fussbodenheizung mit grauen Fliesen - Weiss gestrichen - Wärmedämmverglasung - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Ganzglasduschekabine - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separater, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (KP 28.000,00 EUR) Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden. Zu Details des Mietverhältnisses bitten wir um telefonische Rücksprache. Lage Das Penthouse befindet sich im Stadtteil Wangen in Stuttgart. Wangen liegt im Südosten von Stuttgart und ist geprägt von grünen Parks, wie dem Wangener Schlosspark, perfect für Spaziergänge und Entspannung im Freien. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Stuttgart ist die Hauptstadt und größte Stadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre Automobilindustrie und beheimatet unter anderem die Mercedes-Benz und Porsche-Fabriken. Neben der wirtschaftlichen Bedeutung bietet Stuttgart auch kulturelle Highlights wie das Stuttgarter Ballett und die Staatsgalerie Stuttgart, die eine breite Palette an Kunstwerken ausstellt. Die Region um Stuttgart ist vor allem für ihre Weinberge und Schlösser bekannt. Die Weinanbaugebiete in der Umgebung bieten erstklassige Weinproben und malerische Ausblicke über die Landschaft. Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Wander- und Radwege, die für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ideal sind. Die Kombination aus urbanem Flair in Stuttgart und der naturschönen Umgebung machen diese Region zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den zur Beurkundung kommenden Kaufpreis, an die IMMO-PR e.K., Herrn Markus Preller gegen Rechnung zu bezahlen. Fällig bei notarieller Beurkundung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. uns von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.