Denkmalgeschützte Altbauetage beim Kurpark

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

398.000 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² verfügt die 3,5-Zimmer-Etage über einen repräsentativen Empfangsbereich, von welchem aus sich sternförmig die Wohn- und Schlafräumlichkeiten erschließen. Die L-förmige Einbauküche ist gut nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusch- und Wannenbad sowie die separate Toilette sind geschmackvoll ausgestattet. Die zahlreichen Fenster erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen ein freundliches Wohnambiente. Bemerkenswert sind die zahlreichen alten Platanen entlang der Allee, über deren grünem Kronenniveau es sich sehr idyllisch wohnt. Ein Highlight ist der eigene ca. 40 m² große Dachboden mit Option zum Ausbau. Die bezugsfertige Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus ein Kellerabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Lage Bad Cannstatt mit seinen Stadtteilen Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Zwar ist die große Blütezeit Bad Cannstatts als berühmtes Kurbad mit dem Einzug der Industrialisierung wieder zu Ende gegangen. Doch auch heute noch können Stuttgarter und auswärtige Gäste in Mineralbädern wie dem Leuze, dem Mineralbad Cannstatt und dem Mineralbad Berg, das heilsame Wasser genießen. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Die lange Baumallee erzeugt auch im Sommer angenehmen Schatten. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens, zentral und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Die Immobilie befindet sich beim Daimlerplatz, nur einen Steinwurf entfernt vom Cannstatter Kurpark, der zum Verweilen im Grünen einlädt, eine Lage nahe beim Neckarufer mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Haltestellen der Stadtbahnlinie U1, U2, U13, U16, U19 sowie der S 1+2 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Stuttgarter City ist innerhalb von ca. 15 min. erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 25 min.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Wohnen im Herzen von Bad Cannstatt - Der Standort ist sehr zentral und doch, durch die Lage der Immobilie, relativ ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Kurpark und die Therme liegen nur ca. 200 Meter bzw. 400 Meter entfernt. Durch die Neugestaltung des unweit gelegenen Cannstatter Carrés wurde die Lage in den zurückliegenden Jahren zusätzlich aufgewertet. Die Ihnen hier exklusiv angebotene Altbauetage befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1887 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise erstellte, denkmalgeschützte Gebäude ist voll unterkellert. Architektonisch ansprechend gestaltet und durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das im Stil des Historismus vom Architekten Weißer entworfene Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² verfügt die 3,5-Zimmer-Etage über einen repräsentativen Empfangsbereich, von welchem aus sich sternförmig die Wohn- und Schlafräumlichkeiten erschließen. Die L-förmige Einbauküche ist gut nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusch- und Wannenbad sowie die separate Toilette sind geschmackvoll ausgestattet. Die zahlreichen Fenster erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen ein freundliches Wohnambiente. Bemerkenswert sind die zahlreichen alten Platanen entlang der Allee, über deren grünem Kronenniveau es sich sehr idyllisch wohnt. Ein Highlight ist der eigene ca. 40 m² große Dachboden mit Option zum Ausbau. Die bezugsfertige Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus ein Kellerabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Lage Bad Cannstatt mit seinen Stadtteilen Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Zwar ist die große Blütezeit Bad Cannstatts als berühmtes Kurbad mit dem Einzug der Industrialisierung wieder zu Ende gegangen. Doch auch heute noch können Stuttgarter und auswärtige Gäste in Mineralbädern wie dem Leuze, dem Mineralbad Cannstatt und dem Mineralbad Berg, das heilsame Wasser genießen. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Die lange Baumallee erzeugt auch im Sommer angenehmen Schatten. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens, zentral und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Die Immobilie befindet sich beim Daimlerplatz, nur einen Steinwurf entfernt vom Cannstatter Kurpark, der zum Verweilen im Grünen einlädt, eine Lage nahe beim Neckarufer mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Die Haltestellen der Stadtbahnlinie U1, U2, U13, U16, U19 sowie der S 1+2 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Stuttgarter City ist innerhalb von ca. 15 min. erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 25 min. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).