Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12209

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.917 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Dielenboden Teppich Kellerabteil

Lage Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung ◆ Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ◆ Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen ◆ Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer ◆ Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar ◆ Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt ◆ Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden ◆ Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten ◆ Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden ◆ Renovierungsarbeiten erforderlich ◆ Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024 ◆ 640 m² großes Grundstück ◆ Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden Ausstattung Parkett Dielenboden Teppich Kellerabteil Lage Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.