Ruhig & gepflegt: Ihre Eigentumswohnung in Bochum-Nord

Wohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44805

Kaufpreis

199.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072145

In guter Lage von Bochum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Mit gutgeschnittenen 3,5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zuletzt ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
Hervorragend für schnellen Einzug, Hausgeld: ca. 320 €
Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche
Stauraum und Komfort dank eines Freistellplatzes und eines Kellerraums

Lage Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig erreichbar Kindergarten und Schule erreichbar in 5 Minuten Fußweg Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072145 In guter Lage von Bochum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Mit gutgeschnittenen 3,5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zuletzt ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Hervorragend für schnellen Einzug, Hausgeld: ca. 320 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche + Stauraum und Komfort dank eines Freistellplatzes und eines Kellerraums Lage Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig erreichbar Kindergarten und Schule erreichbar in 5 Minuten Fußweg Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig & gepflegt: Ihre Eigentumswohnung in Bochum-Nord

Beschreibung

Ausstattung