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Eigenheim/Ferienwohnung/Kapitalanlage Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit Garage, Stellplatz & Keller

Hochparterre zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88045

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Jettenhausen. Das Haus wurde 1970 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie verfügt über ein möbliertes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt eine Garage, so wie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Besichtigungstermine gerne nach Terminvereinbarung mit entsprechenden Bonität Nachweis. - Keine Maklerprovision (Ersparnis ca. 14.000€) - Hohe Hausgeld-Rücklagen für die Wohnung - Sofort Bezugsfertig, keine Mieter Lage Jettenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile von Friedrichshafen. Wer hier wohnt, schätzt die perfekte Balance zwischen ruhiger, naturnaher Wohnidylle und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben am Bodensee. Familienfreundlich mit der sehr guter Infrastruktur.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.000 €

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