Gepflegte 3,5-Zimmer ETW mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73092

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 91,54 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Lage: Erdgeschoss Terrasse: vorhanden Gartenanteil: vorhanden Stellplätze: 2 Außenstellplätze Keller: Kellerraum auf zwei Ebenen Hausgeld: ca 260€ monatlich Energieeffizienzklasse: C

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
separate Küche (ohne Einbauküche)
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Dusche
separates Gäste-WC

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad große Fensterflächen für viel Tageslicht Terrasse mit Gartenanteil Keller & Nebenräume

Lage Die Wohnung befindet sich in Heiningen im Landkreis Göppingen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiger Kellerraum mit besonders hoher Deckenhöhe. Der Kellerraum ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Gemeinschaftsbereiche wie: Fahrradraum Müllraum Technik- und Hausanschlussraum Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.

In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Restaurants und Cafés Sport- und Freizeitmöglichkeiten Die Städte Göppingen sowie die Region Stuttgart sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,54 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 ruhiger Wohnlage von Heiningen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit außergewöhnlich hoher Deckenhöhe, der auf zwei Ebenen aufgeteilt ist und dadurch besonders viel Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Eckdaten Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 91,54 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Lage: Erdgeschoss Terrasse: vorhanden Gartenanteil: vorhanden Stellplätze: 2 Außenstellplätze Keller: Kellerraum auf zwei Ebenen Hausgeld: ca 260€ monatlich Energieeffizienzklasse: C Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - separate Küche (ohne Einbauküche) - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer mit Dusche - separates Gäste-WC Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad große Fensterflächen für viel Tageslicht Terrasse mit Gartenanteil Keller & Nebenräume Lage Die Wohnung befindet sich in Heiningen im Landkreis Göppingen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiger Kellerraum mit besonders hoher Deckenhöhe. Der Kellerraum ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Gemeinschaftsbereiche wie: Fahrradraum Müllraum Technik- und Hausanschlussraum Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Restaurants und Cafés Sport- und Freizeitmöglichkeiten Die Städte Göppingen sowie die Region Stuttgart sind gut erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3,5-Zimmer ETW mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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