Moderne 3-ZKB-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Top-Anbindung

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.842 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Im Obergeschoss sorgt ein zusätzlicher Balkonaustritt für weiteren Freiraum im Außenbereich. Dank des begrünten Pultdachs gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Fassadensanierung wurde 2022 durchgeführt. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Kehrwoche sorgen für komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Eckdaten:

Hausgeld: 207,50 € mtl Rücklagenzuführung: 82,50 € mtl Grundsteuer: 120,70 € pro Jahr Baujahr 1997 Energieeffizienzklasse C Großzügige Dachterrasse mit Markise Voll ausgestattete Einbauküche (2013) Herd-/Backofen mit Induktion (2026) Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC (2014) Aluminium-Rollläden an den Terrassentüren (2026) Innentreppe mit Eichen-Echtholz-Stufen (2019) Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum Eigener Carport-Stellplatz im Innenhof (+ 15.000 €)

Exposé auf Anfrage. Verkauf ohne Makler. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache.

Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen östlichen Ende des Wohngebiets Stuttgart Weilimdorf-Hausen. Trotz der idyllischen Lage mit viel grüner Natur drumherum bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung. Der S-Bahnhof Weilimdorf liegt keine zehn Gehminuten entfernt. Von dort sind es mit der S6 nur 15 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Stationen Zuffenhausen und Feuerbach liegen hier auf dem Weg. Die U-Bahn (U6 Richtung Flughafen) ist bequem per Bus zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn (A81). Rund um das Wohngebiet Hausen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Im Obergeschoss sorgt ein zusätzlicher Balkonaustritt für weiteren Freiraum im Außenbereich. Dank des begrünten Pultdachs gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Fassadensanierung wurde 2022 durchgeführt. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Kehrwoche sorgen für komfortables und sorgenfreies Wohnen. Eckdaten: Hausgeld: 207,50 € mtl Rücklagenzuführung: 82,50 € mtl Grundsteuer: 120,70 € pro Jahr Baujahr 1997 Energieeffizienzklasse C Großzügige Dachterrasse mit Markise Voll ausgestattete Einbauküche (2013) Herd-/Backofen mit Induktion (2026) Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC (2014) Aluminium-Rollläden an den Terrassentüren (2026) Innentreppe mit Eichen-Echtholz-Stufen (2019) Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum Eigener Carport-Stellplatz im Innenhof (+ 15.000 €) Exposé auf Anfrage. Verkauf ohne Makler. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache. Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen östlichen Ende des Wohngebiets Stuttgart Weilimdorf-Hausen. Trotz der idyllischen Lage mit viel grüner Natur drumherum bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung. Der S-Bahnhof Weilimdorf liegt keine zehn Gehminuten entfernt. Von dort sind es mit der S6 nur 15 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Stationen Zuffenhausen und Feuerbach liegen hier auf dem Weg. Die U-Bahn (U6 Richtung Flughafen) ist bequem per Bus zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn (A81). Rund um das Wohngebiet Hausen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.