Zentrum/Ost - Tolle 4 Zi.-Whg., 3 Balkone, Parkett, FuBoHeizg., Lift -vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung liebevoll sanierter Altbau aus 2016

Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum April 2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.085,04 €. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.008,48 €

Ausstattung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Leipzig

Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig und ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights im Überblick:

Großzügige Raumaufteilung: Vier helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Modernes Hauptbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und ist stilvoll modern gestaltet.
Gäste-WC: Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum.
Drei Balkone: Die Wohnung verfügt über drei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.
Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Inklusive Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Komfortabler Fahrstuhl: Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang erleichtert.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Deckenspots im Flur und in den Bädern: Die stilvollen Deckenspots in der Wohnung sorgen für eine angenehme und moderne Beleuchtung.

Lage Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Johannapark ideal, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Insgesamt bietet die Melanchtonstraße eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, perfekt für alle, die das lebendige Leipzig in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Objektbeschreibung liebevoll sanierter Altbau aus 2016 Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum April 2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.085,04 €. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.008,48 € Ausstattung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Leipzig Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig und ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Highlights im Überblick: Großzügige Raumaufteilung: Vier helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Modernes Hauptbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und ist stilvoll modern gestaltet. Gäste-WC: Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Drei Balkone: Die Wohnung verfügt über drei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Inklusive Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Komfortabler Fahrstuhl: Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Deckenspots im Flur und in den Bädern: Die stilvollen Deckenspots in der Wohnung sorgen für eine angenehme und moderne Beleuchtung. Lage Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Johannapark ideal, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet die Melanchtonstraße eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, perfekt für alle, die das lebendige Leipzig in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de