Nostalgische Stadtvilla gut vermietet mit schönem Garten in Landsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gas - Zentralheizung neu 2025
Holzfenster
Holzdielenböden
Dacherneuerung 2000
DG Teilausgebaut weiter ausbaufähig
voll unterkellert
Denkmalschutz
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet ( Gewerbe-Private Nutzung)
weitere Grundstücksbebauung möglich

Lage Landsberg am Lech liegt ca. 60 km westlich von München und ca. 40 km südlich von Augsburg.

Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Die B 17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Zur historischen Altstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist direkt vor der Haustüre.

Sonstiges Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 1,19 % inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Objektbeschreibung Das attraktive Stadtvilla wurde Anfang 1900 auf einem wunderschönen Grundstück mit 1081 qm erbaut und besticht durch ein großzügiges Flächenangebot auf 170 qm Wohnfläche. Sie finden im Erdgeschoss eine Wohnung mit 3 Zimmern sowie im Obergeschoss 5 Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss könnte noch als Studio ausgebaut werden. Im Moment befindet sich dort ein ausgebauter Raum. Im Keller ist ausser dem Technikraum noch ausreichend Platz. 4 Stellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung - Gas - Zentralheizung neu 2025 - Holzfenster - Holzdielenböden - Dacherneuerung 2000 - DG Teilausgebaut weiter ausbaufähig - voll unterkellert - Denkmalschutz - Das Objekt liegt in einem Mischgebiet ( Gewerbe-Private Nutzung) - weitere Grundstücksbebauung möglich Lage Landsberg am Lech liegt ca. 60 km westlich von München und ca. 40 km südlich von Augsburg. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Die B 17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Zur historischen Altstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist direkt vor der Haustüre. Sonstiges Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 1,19 % inkl. ges. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.