Einzeln oder im Paket – Attraktive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04347

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 241 € vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Positiv hervorzuheben sind zudem die Energieeffizienzklasse C sowie die Beheizung über Fernwärme, die für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung stehen. Die Immobilie wird von einer erfahrenen und zuverlässigen Hausverwaltung betreut, wodurch der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering gehalten wird.

Ein besonderer Vorteil für Investoren: Vom selben Eigentümer stehen weitere Wohnungen in der Wohnanlage zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein individuelles Immobilienpaket zusammenzustellen und von Synergieeffekten bei der Verwaltung sowie einer breiteren Kapitalanlage zu profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und aktuelle Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Helle 2-Zimmer Wohnung
Sehr gepflegter Zustand
Französischer Balkon
Kellerraum vorhanden
Energieeffizienzklasse C
Beheizung über Fernwärme
Zuverlässige und professionelle Hausverwaltung
Weitere Wohnungen desselben Eigentümers verfügbar - Individuelle Paketlösung für Kapitalanleger möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Siemon-Straße im Leipziger Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist ein lebendiges Wohngebiet mit rund 13.000 Einwohnern und einer vergleichsweise jungen Bevölkerungsstruktur.

Die ruhige Wohnstraße grenzt direkt an einen Kleingartenverein und bietet dadurch eine angenehme und grüne Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Lage sehr gut angebunden: Über die nahegelegene B6 sowie mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien – darunter die S-Bahn-Linie S1 und die Straßenbahnlinie 11 – erreicht man die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses und des französischen Balkons verfügt sie über eine ansprechende Wohnqualität, die sie für Mieter attraktiv macht. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 241 € vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Positiv hervorzuheben sind zudem die Energieeffizienzklasse C sowie die Beheizung über Fernwärme, die für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung stehen. Die Immobilie wird von einer erfahrenen und zuverlässigen Hausverwaltung betreut, wodurch der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering gehalten wird. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Vom selben Eigentümer stehen weitere Wohnungen in der Wohnanlage zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein individuelles Immobilienpaket zusammenzustellen und von Synergieeffekten bei der Verwaltung sowie einer breiteren Kapitalanlage zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und aktuelle Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Ausstattung + Helle 2-Zimmer Wohnung + Sehr gepflegter Zustand + Französischer Balkon + Kellerraum vorhanden + Energieeffizienzklasse C + Beheizung über Fernwärme + Zuverlässige und professionelle Hausverwaltung + Weitere Wohnungen desselben Eigentümers verfügbar - Individuelle Paketlösung für Kapitalanleger möglich Lage Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Siemon-Straße im Leipziger Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist ein lebendiges Wohngebiet mit rund 13.000 Einwohnern und einer vergleichsweise jungen Bevölkerungsstruktur. Die ruhige Wohnstraße grenzt direkt an einen Kleingartenverein und bietet dadurch eine angenehme und grüne Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Lage sehr gut angebunden: Über die nahegelegene B6 sowie mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien – darunter die S-Bahn-Linie S1 und die Straßenbahnlinie 11 – erreicht man die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.