PROVISIONSFREI Edle 2-Raumwohnung im stilvollen Altbau Parkett Südwest-Balkon Tageslicht

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.226 €

pro m²

Beschreibung

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 sicherte den historischen Bestand und brachte zeitgemäßen Standard ins Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Eingangsbereich und Bad

Heizung: Gaszentralheizung

Wohnküche: Großzügig geschnitten - ideal für gemeinschaftliches Familienleben oder gesellige Kochabende

Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster. Hell, funktional und elegant.

Balkon: Südwest-Ausrichtung - viel Sonne am Nachmittag und frühen Abend

Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Treppenhaus: Hochwertig gestaltet, eindrucksvoll, gepflegt und historisch charmant.

Lage Die Stegerwaldstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Leipziger Stadtteil Anger‑Crottendorf, verkehrsberuhigt mit Tempo 30 km/h.

Der seit Jahren aufstrebende Stadtteil Anger‑Crottendorf bietet vielfältige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in erreichbarer Nähe - typisch für zentrale Stadtrandlagen, die Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden.

Sonstiges

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via

E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann)

Objektbeschreibung Die exklusiv ausgestattete 2-Raumwohnung (WE-Nr. 1) im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1900) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung: eine einladende Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Besonders ins Auge sticht der sonnige Südwest-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen entspannten Ausblick bietet. Das edel gestaltete Treppenhaus unterstreicht den repräsentativen Charakter des Ensembles. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 sicherte den historischen Bestand und brachte zeitgemäßen Standard ins Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Eingangsbereich und Bad Heizung: Gaszentralheizung Wohnküche: Großzügig geschnitten - ideal für gemeinschaftliches Familienleben oder gesellige Kochabende Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster. Hell, funktional und elegant. Balkon: Südwest-Ausrichtung - viel Sonne am Nachmittag und frühen Abend Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Treppenhaus: Hochwertig gestaltet, eindrucksvoll, gepflegt und historisch charmant. Lage Die Stegerwaldstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Leipziger Stadtteil Anger‑Crottendorf, verkehrsberuhigt mit Tempo 30 km/h. Der seit Jahren aufstrebende Stadtteil Anger‑Crottendorf bietet vielfältige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen in erreichbarer Nähe - typisch für zentrale Stadtrandlagen, die Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden. Sonstiges ************************************************* Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder via E-Mail: verkauf@leipzig-immo.de Mobil: 0159 / 061 501 34 (Hr. Bettermann) *******************************