Wohnen wie im eigenen Haus: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette mit Aufzug in Eislingen

Maisonette zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

360.000 €

4.5

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der große, lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterfronten lassen hier zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht hereinströmen. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente.

Ein absolutes Highlight sind die Außenbereiche: Die Wohnung verfügt sowohl über einen gemütlichen Balkon als auch über eine großzügige überdachte Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen sensationellen, Ausblick, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

Die Immobilie ist bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die vor wenigen Jahren modernisiert wurde und keine Wünsche offenlässt. Auch die Sanitärbereiche wurden bereits zeitgemäß und stilvoll modernisiert: Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC präsentieren sehr guten Zustand.

Im Schlafbereich erwartet Sie ein besonderes Extra : Ein begehbarer Kleiderschrank, der perfekt in den Raum integriert ist. Zudem ist die gesamte Wohnung mit modernen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Das Hausgeld beträgt aktuell 691€.

Ausstattung Wohnungstyp: Maisonette (7. und 8. Obergeschoss)

Zimmer: 4,5 Zimmer

Außenflächen: Balkon und großzügige Dachterrasse mit sensationellem Weitblick

Küche: Moderne Einbauküche (vor wenigen Jahren modernisiert)

Sanitär: Badezimmer & separates Gäste-WC (beide modernisiert)

Bodenbeläge: Pflegeleichter, moderner Laminatboden

Schlafkomfort: Schlafzimmer mit praktischem, begehbarem Kleiderschrank

Fenster: Zeitgemäße, doppelverglaste Kunststofffenster

Glasfaseranschluss: vorhanden

Parken: Eigener TG-Stellplatz (Doppelparker)

Baujahr: 1971 (guter, gepflegter Allgemeinzustand)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Eislingen/Fils. Im 7. Obergeschoss genießen Sie ohnehin eine einzigartige Privatsphäre mit einem unverbaubaren, sensationellen Panoramablick über das Filstal und die umliegende Landschaft. Die Große Kreisstadt Eislingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aus: Perfekte Anbindung: Über die nahegelegene, gut ausgebaute Bundesstraße B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof Eislingen (mit Anschluss an das VVS-Netz in Richtung Stuttgart/Ulm) ist zügig erreichbar und bietet P&R-Möglichkeiten sowie einen modernen Mobilitätspunkt. Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (wie das beliebte E-Center Gebauer oder der CAP-Markt), Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Eislingen und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familie & Freizeit: Schulen aller Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Die umliegende Natur des Filstal.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Eislingen! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Baujahr 1971. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das ein hochexklusives „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der große, lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterfronten lassen hier zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht hereinströmen. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Ein absolutes Highlight sind die Außenbereiche: Die Wohnung verfügt sowohl über einen gemütlichen Balkon als auch über eine großzügige überdachte Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen sensationellen, Ausblick, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die Immobilie ist bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die vor wenigen Jahren modernisiert wurde und keine Wünsche offenlässt. Auch die Sanitärbereiche wurden bereits zeitgemäß und stilvoll modernisiert: Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC präsentieren sehr guten Zustand. Im Schlafbereich erwartet Sie ein besonderes Extra : Ein begehbarer Kleiderschrank, der perfekt in den Raum integriert ist. Zudem ist die gesamte Wohnung mit modernen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Hausgeld beträgt aktuell 691€. Ausstattung Wohnungstyp: Maisonette (7. und 8. Obergeschoss) Zimmer: 4,5 Zimmer Außenflächen: Balkon und großzügige Dachterrasse mit sensationellem Weitblick Küche: Moderne Einbauküche (vor wenigen Jahren modernisiert) Sanitär: Badezimmer & separates Gäste-WC (beide modernisiert) Bodenbeläge: Pflegeleichter, moderner Laminatboden Schlafkomfort: Schlafzimmer mit praktischem, begehbarem Kleiderschrank Fenster: Zeitgemäße, doppelverglaste Kunststofffenster Glasfaseranschluss: vorhanden Parken: Eigener TG-Stellplatz (Doppelparker) Baujahr: 1971 (guter, gepflegter Allgemeinzustand) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Eislingen/Fils. Im 7. Obergeschoss genießen Sie ohnehin eine einzigartige Privatsphäre mit einem unverbaubaren, sensationellen Panoramablick über das Filstal und die umliegende Landschaft. Die Große Kreisstadt Eislingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aus: Perfekte Anbindung: Über die nahegelegene, gut ausgebaute Bundesstraße B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof Eislingen (mit Anschluss an das VVS-Netz in Richtung Stuttgart/Ulm) ist zügig erreichbar und bietet P&R-Möglichkeiten sowie einen modernen Mobilitätspunkt. Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (wie das beliebte E-Center Gebauer oder der CAP-Markt), Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Eislingen und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familie & Freizeit: Schulen aller Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Die umliegende Natur des Filstal.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus: Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette mit Aufzug in Eislingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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