Modernisiertes Haus mit Garten, Sauna & PV-Anlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 13435

Kaufpreis

999.900 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

5.347 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Umfassend modernisiert ab 2014, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett, Kamin sowie große Fensterflächen mit Holzrahmen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Eine moderne Einbauküche mit Natursteinboden, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss überzeugt mit wohnlich nutzbaren Räumen, einer Sauna mit Duschbereich und WC, sowie vielseitigen Hobby, Werkstatt und Fitnessmöglichkeiten. Technisch punktet das massiv gebaute Haus mit einer Gasheizung (2015) und einer Photovoltaikanlage mit Speicher (2023). Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie weitere Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Berlin-Reinickendorf (Wittenau). Die gepflegte Einfamilienhausbebauung und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal – mit S- und U-Bahn sowie Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahnen A111 und A10 sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche nahegelegene Grünflächen und Wälder, die zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaumbestand verleiht der Immobilie eine besondere, natürliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein echtes Highlight ist der massiv errichtete Steinschuppen mit überdachtem Vorbereich – ideal als stilvolle Außenküche oder geschützter Sitzplatz, der auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. In Kombination mit der großzügigen Sonnenterrasse entsteht ein Außenbereich, der Erholung, Geselligkeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses in 2014 modernisierte Einfamilienhaus, gebaut 1982, überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in Berlin-Reinickendorf sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf einem 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 187 m² Wohnfläche insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist das tagesbelichtete Untergeschoss mit 2,52 m Deckenhöhe, das zusätzlichen wohnähnlichen Raum für Gäste, Büro oder individuelle Nutzung schafft. Der gepflegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse rundet das Gesamtbild eines komfortablen und entspannten Wohnens ab. Ausstattung Umfassend modernisiert ab 2014, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett, Kamin sowie große Fensterflächen mit Holzrahmen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Eine moderne Einbauküche mit Natursteinboden, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss überzeugt mit wohnlich nutzbaren Räumen, einer Sauna mit Duschbereich und WC, sowie vielseitigen Hobby, Werkstatt und Fitnessmöglichkeiten. Technisch punktet das massiv gebaute Haus mit einer Gasheizung (2015) und einer Photovoltaikanlage mit Speicher (2023). Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie weitere Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Berlin-Reinickendorf (Wittenau). Die gepflegte Einfamilienhausbebauung und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal – mit S- und U-Bahn sowie Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahnen A111 und A10 sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche nahegelegene Grünflächen und Wälder, die zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Sonstiges Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaumbestand verleiht der Immobilie eine besondere, natürliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein echtes Highlight ist der massiv errichtete Steinschuppen mit überdachtem Vorbereich – ideal als stilvolle Außenküche oder geschützter Sitzplatz, der auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. In Kombination mit der großzügigen Sonnenterrasse entsteht ein Außenbereich, der Erholung, Geselligkeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.