Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Wintergarten und teilbarem Grundstück in Berlin-Schmöckwitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12527

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.223 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt eine voll ausgestattete Küche mit zwei weiß möblierten Zeilen und modernen Deckenspots. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auf beiden Etagen steht jeweils ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss ergänzen eine eingemauerte Eckbadewanne, ein Waschtisch mit Spiegel, Deckenspots und ein großes Fenster mit Hofblick den wohnlichen Eindruck. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Dachfenster ausgestattet. Auch das Gästezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit seiner hellen, freundlichen Wirkung, zwei Dachfenstern und Zugang zu einem Holzbalkon.

Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Jalousien, Kaminofen und schönem Gartenblick. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die von einer dichten Sichthecke geschützt wird. Entlang der Hauswand entstehen weitere, teils überdachte Sitzbereiche, darunter ein gepflasterter, hofartiger Außenbereich mit imposantem Laubbaum. Zwei Garagen, ein beheizbarer Raum mit Dusche und angeschlossener Sauna sowie die Teilunterkellerung runden dieses charmante Haus ab.

Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick, einem von Wasser, Wald und gewachsener Wohnqualität geprägten Ortsteil im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung gilt als ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zugleich besonderem Seltenheitsfaktor innerhalb Berlins.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung erfolgt vor allem über den nahe gelegenen Knoten Alt-Schmöckwitz mit der Tramlinie 68 sowie der Buslinie 168. Über die gut erreichbaren S-Bahnhöfe Eichwalde und Zeuthen besteht zudem Anschluss an die Linie S46, die unter anderem Richtung Grünau, Schöneweide, Südkreuz und Westend verkehrt.

Freizeit und Erholung

Schmöckwitz ist ein Wohnstandort für alle, die Natur und Freizeitqualität im Alltag schätzen. Die Lage zwischen Langer See, Seddinsee, Zeuthener See und Krossinsee prägt das Umfeld ebenso wie Waldflächen, Uferbereiche und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Waldspielplatz Badestelle Schmöckwitz unterstreicht den hohen Freizeitwert des Ortsteils.

Familie

Für Familien bietet das Umfeld ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Betreuung und Freizeit. Im Ortsteil befinden sich unter anderem die Schmöckwitzer Insel-Schule als Grundschule sowie Kitas in Schmöckwitz; hinzu kommen Spiel- und Bewegungsangebote in der näheren Umgebung und Vereinsstrukturen wie der SV Schmöckwitz-Eichwalde

Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé: Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Objektbeschreibung Das bezugsfreie Einfamilienhaus in Berlin-Schmöckwitz bietet auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Geborgenheit und Entwicklungspotenzial. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1932; in den Jahren 1975 und 1993 wurde es umgebaut, erweitert und modernisiert. Bereits beim Ankommen vermittelt die Holzverkleidung einen warmen, rustikalen Charakter, während die gepflasterte Zufahrt und das weitläufige, ca. 1.850 Quadratmeter große, eingezäunte und teilbare Grundstück den besonderen Rahmen setzen. Im Erdgeschoss empfängt eine voll ausgestattete Küche mit zwei weiß möblierten Zeilen und modernen Deckenspots. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auf beiden Etagen steht jeweils ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss ergänzen eine eingemauerte Eckbadewanne, ein Waschtisch mit Spiegel, Deckenspots und ein großes Fenster mit Hofblick den wohnlichen Eindruck. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Dachfenster ausgestattet. Auch das Gästezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit seiner hellen, freundlichen Wirkung, zwei Dachfenstern und Zugang zu einem Holzbalkon. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Jalousien, Kaminofen und schönem Gartenblick. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die von einer dichten Sichthecke geschützt wird. Entlang der Hauswand entstehen weitere, teils überdachte Sitzbereiche, darunter ein gepflasterter, hofartiger Außenbereich mit imposantem Laubbaum. Zwei Garagen, ein beheizbarer Raum mit Dusche und angeschlossener Sauna sowie die Teilunterkellerung runden dieses charmante Haus ab. Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Schmöckwitz im Bezirk Treptow-Köpenick, einem von Wasser, Wald und gewachsener Wohnqualität geprägten Ortsteil im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung gilt als ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zugleich besonderem Seltenheitsfaktor innerhalb Berlins. Verkehrsanbindung Die Anbindung erfolgt vor allem über den nahe gelegenen Knoten Alt-Schmöckwitz mit der Tramlinie 68 sowie der Buslinie 168. Über die gut erreichbaren S-Bahnhöfe Eichwalde und Zeuthen besteht zudem Anschluss an die Linie S46, die unter anderem Richtung Grünau, Schöneweide, Südkreuz und Westend verkehrt. Freizeit und Erholung Schmöckwitz ist ein Wohnstandort für alle, die Natur und Freizeitqualität im Alltag schätzen. Die Lage zwischen Langer See, Seddinsee, Zeuthener See und Krossinsee prägt das Umfeld ebenso wie Waldflächen, Uferbereiche und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Waldspielplatz Badestelle Schmöckwitz unterstreicht den hohen Freizeitwert des Ortsteils. Familie Für Familien bietet das Umfeld ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Betreuung und Freizeit. Im Ortsteil befinden sich unter anderem die Schmöckwitzer Insel-Schule als Grundschule sowie Kitas in Schmöckwitz; hinzu kommen Spiel- und Bewegungsangebote in der näheren Umgebung und Vereinsstrukturen wie der SV Schmöckwitz-Eichwalde Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé: Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte. *Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.