Attraktive freie 2 Zimmer DG-Altbauwohnung im Graphischen Viertel, Nähe Hauptbahnhof

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.197 €

pro m²

Beschreibung

Die Mehrheit der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben einen Balkon bzw. Erker in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

The Wilhelminian style building is a corner building and was completely renovated in 1999 - 2000 to a high standard and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.The house has a future-proof district heating connection.

The the majority of the flats from the ground floor to the third floor have balconies or bay windows facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

Ausstattung Die schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4 OG und über das wunderschöne Treppenhaus bequem zu erreichen. Alle Räume haben durch die Fensterflächen viel Tageslicht. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne. Über die Fenster haben Sie einen Blick in die ruhige Straße mit einer Süd-Ost Ausrichtung. Der große Wohnraum hat Parkett, das Schlafzimmer und der Flur haben Laminat, der Stuck wurde z.T. ersetzt, Türen und Fenster wurden zur Sanierung erneuert.

The beautiful and well laid out flat is located on the 4 floor. The flat is easily accessible via the beautiful staircase. All rooms have a lot of daylight due to the windows. The tiled bathroom has a tub. The windows offer a view of the quiet street with a south-east orientation. The living rooms and the hallway have parquette and laminate flooring, the stucco was partly replaced, doors and windows were renewed for renovation.

Lage Das Graphische Viertel befindet sich zwischen Hauptbahnhof und dem Bayrischen Bahnhof in Radlange zur Innenstadt - Zentrum Ost genannt. Fußläufige Entfernung in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitttel wie Straßenbahn, S-Bahn, Bussen und den Fernverkehr kennzeichnen die Mikrolage.

Die Dresdner Straße als Hauptachse bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen in der Innenstadt. Sowohl der Lene Voigt Park und der Friedenspark sind in unmittelbarer Nähe.

The Graphisches Viertel is located between the main railway station and the Bavarian railway station, within cycling distance of the city centre - called Zentrum Ost. Walking distance to the city centre as well as good connections to all public transport means such as tram, S-Bahn, buses and long-distance traffic characterise the micro-location.

Dresdner Straße as the main axis offers ideal shopping facilities, supermarkets, schools, doctors, offices and publishing houses are in the immediate vicinity and offer urban living in the city centre. Both Lene Voigt Park and Friedenspark are in the immediate vicinity.

Sonstiges Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Eine Übersicht und entsprechende Informationen der noch verfügbaren Einheiten erhalten Sie unter www.wohnamt.com oder auf Anfrage.

The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. An overview and corresponding information of the units still available is available at www.wohnamt.com or on request.

Objektbeschreibung Der Gründerzeitaltbau ist ein Eckgebäude und wurde 1999 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss. Die Mehrheit der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben einen Balkon bzw. Erker in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. The Wilhelminian style building is a corner building and was completely renovated in 1999 - 2000 to a high standard and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.The house has a future-proof district heating connection. The the majority of the flats from the ground floor to the third floor have balconies or bay windows facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Ausstattung Die schöne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4 OG und über das wunderschöne Treppenhaus bequem zu erreichen. Alle Räume haben durch die Fensterflächen viel Tageslicht. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne. Über die Fenster haben Sie einen Blick in die ruhige Straße mit einer Süd-Ost Ausrichtung. Der große Wohnraum hat Parkett, das Schlafzimmer und der Flur haben Laminat, der Stuck wurde z.T. ersetzt, Türen und Fenster wurden zur Sanierung erneuert. The beautiful and well laid out flat is located on the 4 floor. The flat is easily accessible via the beautiful staircase. All rooms have a lot of daylight due to the windows. The tiled bathroom has a tub. The windows offer a view of the quiet street with a south-east orientation. The living rooms and the hallway have parquette and laminate flooring, the stucco was partly replaced, doors and windows were renewed for renovation. Lage Das Graphische Viertel befindet sich zwischen Hauptbahnhof und dem Bayrischen Bahnhof in Radlange zur Innenstadt - Zentrum Ost genannt. Fußläufige Entfernung in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmitttel wie Straßenbahn, S-Bahn, Bussen und den Fernverkehr kennzeichnen die Mikrolage. Die Dresdner Straße als Hauptachse bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Büros und Verlagshäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten urbanes Wohnen in der Innenstadt. Sowohl der Lene Voigt Park und der Friedenspark sind in unmittelbarer Nähe. The Graphisches Viertel is located between the main railway station and the Bavarian railway station, within cycling distance of the city centre - called Zentrum Ost. Walking distance to the city centre as well as good connections to all public transport means such as tram, S-Bahn, buses and long-distance traffic characterise the micro-location. Dresdner Straße as the main axis offers ideal shopping facilities, supermarkets, schools, doctors, offices and publishing houses are in the immediate vicinity and offer urban living in the city centre. Both Lene Voigt Park and Friedenspark are in the immediate vicinity. Sonstiges Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten. Das Mehrfamilienhaus wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Eine Übersicht und entsprechende Informationen der noch verfügbaren Einheiten erhalten Sie unter www.wohnamt.com oder auf Anfrage. The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation. The apartment building was recently divided according to WEG, all flats in the house are for sale. An overview and corresponding information of the units still available is available at www.wohnamt.com or on request.