Idyllischer Rückzugsort im Naturschutzgebiet - 2-Zimmer-Bungalow in traumhafter Hanglage

Bungalow zum Kauf in Saale Holzland Kreis, Thüringen · 07646

Kaufpreis

39.900 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Der Innenbereich gliedert sich in zwei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie einen kleinen Flur. Fliesen und Laminat schaffen eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Grundlage, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung aus dem Jahr 2019, die an kühleren Tagen nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine besonders schöne Atmosphäre sorgt. Ein Teilkeller bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal.%BREAK%

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich, der das Leben hier zu etwas wirklich Besonderem macht. Das Grundstück fällt sanft ab und öffnet sich zu einem traumhaften Garten, der durch seinen alten Baumbestand, liebevoll angelegte Strukturen und die natürliche Hanglage eine ganz eigene, fast schon märchenhafte Stimmung vermittelt. Von der großzügigen Südterrasse aus genießt man einen weiten Blick ins Grün – ein malerisches Panorama, das zu jeder Jahreszeit seine eigenen Farben und Stimmungen zeigt. Unter der Markise lässt sich hier wunderbar entspannen, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne, einem Buch am Nachmittag oder einem gemütlichen Grillabend mit Blick in die Natur.

Rund um das Haus führen kleine Wege durch den Garten, vorbei an Sträuchern, Natursteinmauern und geschützten Ecken, die zum Verweilen einladen. Der gesamte Außenbereich wirkt wie ein liebevoll gepflegtes Stück Landschaft, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und bietet damit die Möglichkeit, ohne Verzögerung in diese friedvolle, naturnahe Wohnwelt einzutauchen. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem man aufatmen, ankommen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann.

Lage Die Immobilie befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Trockenborn-Wolfersdorf im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine ruhige, von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bestimmte Landschaft. Die Umgebung vermittelt den typischen Charakter einer thüringischen Dorfstruktur, in der gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Gärten und gewachsene Nachbarschaften ein harmonisches Gesamtbild formen. Durch die geringe Verkehrsbelastung wirkt das unmittelbare Umfeld ausgesprochen beschaulich, und der Alltag verläuft hier in einem angenehm entschleunigten Rhythmus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsstadt Jena, die in gut erreichbarer Distanz liegt und ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Forschungseinrichtungen, kulturellen Angeboten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Damit verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit den Vorteilen eines dynamischen städtischen Umfelds.

Die Wohnlage profitiert von der direkten Nähe zur Natur: Wege ins Grüne beginnen beinahe vor der Haustür, wodurch Spaziergänge, Radtouren oder einfach Momente der Ruhe unkompliziert in den Alltag integriert werden können. Gleichzeitig ist der Ort gut an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächstgelegene Stadt ist Stadtroda, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten von Einkauf über medizinische Betreuung bis hin zu Gastronomie, Kultur und Schulen abdeckt. Die gute Erreichbarkeit von Jena erweitert dieses Angebot zusätzlich und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Der Wohnort selbst ist von einem freundlichen, dörflichen Miteinander geprägt, bei dem man sich kennt und der Alltag von Verlässlichkeit und Gemeinschaftssinn bestimmt wird. In Kombination mit der Nähe zu Jena und der soliden Infrastruktur im Umland entsteht hier eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, gewachsenem Ortskern und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Platz für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Tröbnitz, Mohr (circa 240 Meter) Bahnhof | Stadtroda (circa 3,9 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Inmitten eines geschützten Naturgebiets und umgeben von sanft ansteigenden Hängen präsentiert sich dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1969 als ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf wunderbare Weise vereint. Das charmante Haus steht auf einem rund 530 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche eine überschaubare, dabei jedoch äußerst behagliche Wohnsituation – ideal für alle, die einen Ort suchen, an dem Entschleunigung und Wohlbefinden im Vordergrund stehen. Der Innenbereich gliedert sich in zwei gemütliche Zimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie einen kleinen Flur. Fliesen und Laminat schaffen eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Grundlage, während stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung aus dem Jahr 2019, die an kühleren Tagen nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine besonders schöne Atmosphäre sorgt. Ein Teilkeller bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot ideal.%BREAK% Besonders beeindruckend ist der Außenbereich, der das Leben hier zu etwas wirklich Besonderem macht. Das Grundstück fällt sanft ab und öffnet sich zu einem traumhaften Garten, der durch seinen alten Baumbestand, liebevoll angelegte Strukturen und die natürliche Hanglage eine ganz eigene, fast schon märchenhafte Stimmung vermittelt. Von der großzügigen Südterrasse aus genießt man einen weiten Blick ins Grün – ein malerisches Panorama, das zu jeder Jahreszeit seine eigenen Farben und Stimmungen zeigt. Unter der Markise lässt sich hier wunderbar entspannen, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne, einem Buch am Nachmittag oder einem gemütlichen Grillabend mit Blick in die Natur. Rund um das Haus führen kleine Wege durch den Garten, vorbei an Sträuchern, Natursteinmauern und geschützten Ecken, die zum Verweilen einladen. Der gesamte Außenbereich wirkt wie ein liebevoll gepflegtes Stück Landschaft, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden und bietet damit die Möglichkeit, ohne Verzögerung in diese friedvolle, naturnahe Wohnwelt einzutauchen. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem man aufatmen, ankommen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Lage Die Immobilie befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Trockenborn-Wolfersdorf im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine ruhige, von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bestimmte Landschaft. Die Umgebung vermittelt den typischen Charakter einer thüringischen Dorfstruktur, in der gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Gärten und gewachsene Nachbarschaften ein harmonisches Gesamtbild formen. Durch die geringe Verkehrsbelastung wirkt das unmittelbare Umfeld ausgesprochen beschaulich, und der Alltag verläuft hier in einem angenehm entschleunigten Rhythmus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsstadt Jena, die in gut erreichbarer Distanz liegt und ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Forschungseinrichtungen, kulturellen Angeboten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Damit verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit den Vorteilen eines dynamischen städtischen Umfelds. Die Wohnlage profitiert von der direkten Nähe zur Natur: Wege ins Grüne beginnen beinahe vor der Haustür, wodurch Spaziergänge, Radtouren oder einfach Momente der Ruhe unkompliziert in den Alltag integriert werden können. Gleichzeitig ist der Ort gut an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächstgelegene Stadt ist Stadtroda, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten von Einkauf über medizinische Betreuung bis hin zu Gastronomie, Kultur und Schulen abdeckt. Die gute Erreichbarkeit von Jena erweitert dieses Angebot zusätzlich und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Der Wohnort selbst ist von einem freundlichen, dörflichen Miteinander geprägt, bei dem man sich kennt und der Alltag von Verlässlichkeit und Gemeinschaftssinn bestimmt wird. In Kombination mit der Nähe zu Jena und der soliden Infrastruktur im Umland entsteht hier eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, gewachsenem Ortskern und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Platz für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Tröbnitz, Mohr (circa 240 Meter) Bahnhof | Stadtroda (circa 3,9 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.