Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Auhausen · 86736

Kaltmiete

810 € /Mon.

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Für diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung suchen wir freundliche Mieter mit gesichertem Einkommen aus einer Vollzeitbeschäftigung.

Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen und ein großzügiges Raumkonzept. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen, sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. (Kein Muss) In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, einheitlicher Boden verlegt (ausgenommen Gästezimmer und Bäder), der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden in Süd-/West-Ausrichtung genießen können. (Hinweis: Die Fotos zeigen noch den alten Balkon; dieser wurde inzwischen durch einen neuen Balkon ersetzt.)

Die Bäder wurden geschmackvoll und hochwertig renoviert und verfügen über eine großzügige, begehbare Dusche. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem idyllisch gelegenen 3-Familienhaus mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Gerne laden wir Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer Besichtigung ein.

Wir bitten Sie, sich bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen und einige Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, geplanter Einzugstermin, Haustiere, etc. ).

Lage Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Städte Nördlingen, Gunzenhausen und Oettingen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Objektbeschreibung Für diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung suchen wir freundliche Mieter mit gesichertem Einkommen aus einer Vollzeitbeschäftigung. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen und ein großzügiges Raumkonzept. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen, sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. (Kein Muss) In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, einheitlicher Boden verlegt (ausgenommen Gästezimmer und Bäder), der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden in Süd-/West-Ausrichtung genießen können. (Hinweis: Die Fotos zeigen noch den alten Balkon; dieser wurde inzwischen durch einen neuen Balkon ersetzt.) Die Bäder wurden geschmackvoll und hochwertig renoviert und verfügen über eine großzügige, begehbare Dusche. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem idyllisch gelegenen 3-Familienhaus mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Gerne laden wir Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer Besichtigung ein. Wir bitten Sie, sich bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen und einige Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, geplanter Einzugstermin, Haustiere, etc. ). Lage Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Städte Nördlingen, Gunzenhausen und Oettingen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Ausstattung

Terrasse
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 810 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Holzpellets
Terrasse: Ja

Lage

Kaltmiete

810 € /Mon.

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