Charmante Nordsee-Ferienwohnung in Burhave – hochwertig möbliert, mit Loggia, Hallenbad und E-Bikes

Etagenwohnung zum Kauf in Burhave · 26969

Kaufpreis

95.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ohne Makler(provision) * Das komplette Inventar muss für 15.000 € übernommen werden

Diese gepflegte Ferienwohnung in Burhave auf der Halbinsel Butjadingen bietet auf ca. 35 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Einbauküche, separatem Schlafzimmer, modernem Wannenbad sowie einer gemütlichen Loggia mit praktischer Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage und wird vollständig sowie hochwertig eingerichtet verkauft. Das geschmackvolle Mobiliar im modernen Industriedesign ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung sollte nahezu komplett mit allem übernommen werden, was zu einem entspannten Nordseeaufenthalt dazugehört.

Vorhanden sind unter anderem Handtücher, Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Strandmuschel sowie viele weitere praktische Ausstattungsdetails. Auch Haushalts- und Komfortgeräte wie Herd, Backofen, Waschmaschine, Mikrowelle, Staubsauger, Toaster und Kaffeevollautomat sind bereits vorhanden. Für entspannte Tage am Meer gehören außerdem moderne, klappbare Strandliegen dazu, die sich platzsparend verpacken und bequem mit zum Strand nehmen lassen. Kurz gesagt: ankommen, Tasche auspacken und wohlfühlen.

Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine Handtuchheizung und angenehme Beleuchtungselemente.

Die Loggia lädt auch an kühleren Abenden zum Verweilen ein: Infrarotstrahler an der Decke und unter dem Tisch sorgen für gemütliche Wärme – ideal, um den Tag bei frischer Nordseeluft entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit großem, beheiztem Hallenbad von ca. 18 m Länge sowie Sauna. Der entsprechende Miteigentumsanteil ist im Kaufpreis enthalten.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind zwei hochwertige, klappbare E-Bikes – perfekt für Ausflüge entlang des Deichs oder in die Umgebung und zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung Hochwertig möbliert 2 klappbare E-Bikes Couch im Wohnbereich zu Doppelbett umbaubar

Lage Die Lage in Burhave überzeugt mit maritimer Atmosphäre, Nähe zum Strand, guter Erreichbarkeit von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Angeboten. Damit eignet sich die Wohnung ideal als eigener Rückzugsort am Meer oder als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.

Sonstiges Insgesamt präsentiert sich diese Ferienwohnung als charmante, sehr gepflegte und sofort nutzbare Immobilie in einem der gefragten Ferienorte der Region - ideal für alle, die eine kompakte Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter, hochwertiger Ausstattung, großem Freizeitwert und solidem Vermietungspotential suchen.

Objektbeschreibung * Ohne Makler(provision) * **Das komplette Inventar muss für 15.000 € übernommen werden** Diese gepflegte Ferienwohnung in Burhave auf der Halbinsel Butjadingen bietet auf ca. 35 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Einbauküche, separatem Schlafzimmer, modernem Wannenbad sowie einer gemütlichen Loggia mit praktischer Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage und wird vollständig sowie hochwertig eingerichtet verkauft. Das geschmackvolle Mobiliar im modernen Industriedesign ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung sollte nahezu komplett mit allem übernommen werden, was zu einem entspannten Nordseeaufenthalt dazugehört. Vorhanden sind unter anderem Handtücher, Bettwäsche, Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Strandmuschel sowie viele weitere praktische Ausstattungsdetails. Auch Haushalts- und Komfortgeräte wie Herd, Backofen, Waschmaschine, Mikrowelle, Staubsauger, Toaster und Kaffeevollautomat sind bereits vorhanden. Für entspannte Tage am Meer gehören außerdem moderne, klappbare Strandliegen dazu, die sich platzsparend verpacken und bequem mit zum Strand nehmen lassen. Kurz gesagt: ankommen, Tasche auspacken und wohlfühlen. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine Handtuchheizung und angenehme Beleuchtungselemente. Die Loggia lädt auch an kühleren Abenden zum Verweilen ein: Infrarotstrahler an der Decke und unter dem Tisch sorgen für gemütliche Wärme – ideal, um den Tag bei frischer Nordseeluft entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit großem, beheiztem Hallenbad von ca. 18 m Länge sowie Sauna. Der entsprechende Miteigentumsanteil ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Angebot enthalten sind zwei hochwertige, klappbare E-Bikes – perfekt für Ausflüge entlang des Deichs oder in die Umgebung und zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung Hochwertig möbliert 2 klappbare E-Bikes Couch im Wohnbereich zu Doppelbett umbaubar Lage Die Lage in Burhave überzeugt mit maritimer Atmosphäre, Nähe zum Strand, guter Erreichbarkeit von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Angeboten. Damit eignet sich die Wohnung ideal als eigener Rückzugsort am Meer oder als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Sonstiges Insgesamt präsentiert sich diese Ferienwohnung als charmante, sehr gepflegte und sofort nutzbare Immobilie in einem der gefragten Ferienorte der Region - ideal für alle, die eine kompakte Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter, hochwertiger Ausstattung, großem Freizeitwert und solidem Vermietungspotential suchen.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1.5
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 3.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Strom
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

95.000 €

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