Drei neue Reihenhäuser im Bau Glaserweg 4, 12305 Berlin Lichtenrade. Bereits im Frühling 2027 fertig

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KEINE MAKLER ANFRAGEN BITTE!

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI!!

Es handelt sich hierbei um den Neubau eines 3-er Reihenhauses mit einer geplanten Fertigstellung im Frühling, 2027.

Es besteht die Möglichkeit folgende Einheiten für einen „fast“ schlüsselfertigen Komplettpreis [ohne Maler & Fußbodenbelag(aber die kompletten Fliesenbeläge in den Bädern sind selbstverständlich inklusive)] zu erwerben:

1.Zwei Außen-Reihenendhäuser mit je einem Grundstücksanteil von 230 m² „fast Schlüsselfertig“ für je 599.000€.

2.Ein Mittelhaus mit einem Grundstücksanteil von 135 m² „fast Schlüsselfertig“ 529.000€.

Haustyp: 3-Familienhaus Gebäudemaß: 15,33 * 12,00 m (Außenmaß) Geschosshöhen: lt. Planung Dachform: Krüppelwalmdach / Satteldach Dachneigung: 45 Grad Wohnfläche: ca. 3 x ca. 106 m² inkl. Abstellraum im Spitzboden Nutz-Fläche: ca. 3 x ca. 152 m² mit Kellernutzfläche Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Maler & Fußbodenbelag) Energiestandard: Effizienzhaus 55

Dachstuhl - Dachüberstand Traufe ca. 0,5 m zzgl. Rinne inklusive Dacheindeckung engobierte Ziegel anthrazit inklusive Spengler (Zink) inklusive Exquisit-Fenster Ug = 0,5 Dreifachverglasung inklusive Hauseingangstür inklusive Fenster & Haustür außen anthrazit & innen weiß Inklusive 10 x Dachflächenfenster und 2 x Gauben Mittelhaus inklusive Alu-Rollläden EG & DG (Mauerwerk) elektr. Bedienung inklusive Natursteinfensterbänke Innen & Außen inklusive Luft / Wasserwärmepumpe inklusive Fußbodenheizung KG, EG & DG mit energetischer Auslegung inklusive Handtuchheizkörper im Bad zusätzlich inklusive Sanitärinstallation: Keramag Renova Nr.1 / Plan inklusive Acryl-Badewanne inklusive ebenerdiger Duschbereich inklusive Blower Door Test inklusive 3 x 60qm = 180qm Fliesenfläche inklusive Außenputz , Innenputz inklusive 9 x Innentreppen inklusive Elektro ++ Kategorie, 4 * Antenne, 2 * LAN, Außenb. inklusive 6 x Gartenwasserhähne Inklusive ————————- Der geplante Baubeginn ist ab dem 13. Juli 2026

Lage Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Lichtenrade. Zudem hat das Grundstück einen hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sind nur 5-10 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung KEINE MAKLER ANFRAGEN BITTE! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI!! Es handelt sich hierbei um den Neubau eines 3-er Reihenhauses mit einer geplanten Fertigstellung im Frühling, 2027. Es besteht die Möglichkeit folgende Einheiten für einen „fast“ schlüsselfertigen Komplettpreis [ohne Maler & Fußbodenbelag(aber die kompletten Fliesenbeläge in den Bädern sind selbstverständlich inklusive)] zu erwerben: 1.Zwei Außen-Reihenendhäuser mit je einem Grundstücksanteil von 230 m² „fast Schlüsselfertig“ für je 599.000€. 2.Ein Mittelhaus mit einem Grundstücksanteil von 135 m² „fast Schlüsselfertig“ 529.000€. Haustyp: 3-Familienhaus Gebäudemaß: 15,33 * 12,00 m (Außenmaß) Geschosshöhen: lt. Planung Dachform: Krüppelwalmdach / Satteldach Dachneigung: 45 Grad Wohnfläche: ca. 3 x ca. 106 m² inkl. Abstellraum im Spitzboden Nutz-Fläche: ca. 3 x ca. 152 m² mit Kellernutzfläche Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Maler & Fußbodenbelag) Energiestandard: Effizienzhaus 55 ______________________________________ Dachstuhl - Dachüberstand Traufe ca. 0,5 m zzgl. Rinne inklusive Dacheindeckung engobierte Ziegel anthrazit inklusive Spengler (Zink) inklusive Exquisit-Fenster Ug = 0,5 Dreifachverglasung inklusive Hauseingangstür inklusive Fenster & Haustür außen anthrazit & innen weiß Inklusive 10 x Dachflächenfenster und 2 x Gauben Mittelhaus inklusive Alu-Rollläden EG & DG (Mauerwerk) elektr. Bedienung inklusive Natursteinfensterbänke Innen & Außen inklusive Luft / Wasserwärmepumpe inklusive Fußbodenheizung KG, EG & DG mit energetischer Auslegung inklusive Handtuchheizkörper im Bad zusätzlich inklusive Sanitärinstallation: Keramag Renova Nr.1 / Plan inklusive Acryl-Badewanne inklusive ebenerdiger Duschbereich inklusive Blower Door Test inklusive 3 x 60qm = 180qm Fliesenfläche inklusive Außenputz , Innenputz inklusive 9 x Innentreppen inklusive Elektro ++ Kategorie, 4 * Antenne, 2 * LAN, Außenb. inklusive 6 x Gartenwasserhähne Inklusive ————————- Der geplante Baubeginn ist ab dem 13. Juli 2026 Lage Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Lichtenrade. Zudem hat das Grundstück einen hervorragenden Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sind nur 5-10 Gehminuten entfernt.